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逾期交付使用房屋的，有合同約定從約定； 無約定的按，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
合同約定延期交房的，違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三的違約金，所以開發商就應每日支付總房款的萬分之三。或者：延期時間11個月8天，約338天，如果房款50萬。違約金萬分之一，每天50元，自己可以算出來。
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對于購買期房的朋友來說，一般會在購房合同中與開發商約定一個交房時間，開發商需要在這個約定的時間內將正在修建的工程完成，然后按時將修建好的房屋交給業主使用。當然，預期的時間是可能會出現變動的，那么房屋逾期交房怎么辦？逾期交
來自房屋逾期交房怎么辦？逾期交房違約金應該如何計算？2017-06-07 -
延期時間11個月8天，約338天，如果房款50萬。違約金萬分之一，每天50元，自己可以算出來。
來自請問商品房逾期交房違約金怎么計算？2015-07-04 -
關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
來自開發商逾期交房違約金怎么計算？2013-05-05 -
兩點建議： 一是房地產主管部門應發揮監管作用。面對由延期交房違約金偏低而引發的各類糾紛，早日拿出解決方案，對預售合同內延期交房違約金賠償設置下限。有了明確的下限標準，才能恢復違約金的本意，從根本上杜絕這類糾紛。 二是
來自逾期交房違約金過低應該怎么辦？2016-10-16 -
很簡單，起訴，按照合同約定計算違約金，起訴開發商。對免責事由由開發商舉證證明。 即使是一堆業主告，也是一個個立案，分開審理。
來自逾期交房違約金怎么算2013-05-09
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