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你好，列如06年買的期房，當時的房價53萬，合同寫的是08年10月15日交房，實際是到09年1月31日交房，延期105天。合同寫的是延期半年內按當期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金，請問開發商應該付給我多少違約金？解答：1、明確一個前提：按日計算。公式：53萬×該利率÷360×天數×2或4。2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你計算的逾期天數為105天。3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。4、重點在于天數。如果你的合同中描述是“延期半年內按當期利率的2倍支付違約金，半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”，那么：如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于半年，超出半年的時間(即105天減除半年時間)按銀行當期利率的4倍支付違約金。希望對你有用
遲延交房的違約金的計算標準:《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。
這個還是比較簡單的，如果逾期交房時間少于半年，按當期利率的2倍支付違約金；如果逾期交房時間大于半年，超出半年的時間(即105天減除半年時間)按銀行當期利率的4倍支付開發商延期交房違約金，所以這個還是比較容易計算的。
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延期時間11個月8天，約338天，如果房款50萬。違約金萬分之一，每天50元，自己可以算出來。
來自請問商品房逾期交房違約金怎么計算？2015-07-04 -
關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
來自開發商逾期交房違約金怎么計算？2013-05-05 -
兩點建議： 一是房地產主管部門應發揮監管作用。面對由延期交房違約金偏低而引發的各類糾紛，早日拿出解決方案，對預售合同內延期交房違約金賠償設置下限。有了明確的下限標準，才能恢復違約金的本意，從根本上杜絕這類糾紛。 二是
來自逾期交房違約金過低應該怎么辦？2016-10-16 -
國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
來自逾期交房違約金標準2013-05-08 -
開發商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時交房，購房者可以向開發商主張要求賠償逾期交房違約金。如果在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十
來自逾期交房違約金規定有哪些？2013-05-04
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