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裝修'>青島普通住宅二手房過戶營業稅算法1、普通住宅為144平以下設計性質為住宅用途切容積率大于1的。2、144平以下切不過五年營業稅為本次評估價的5.6%。3、144平以下切過五年免收營業稅。
營業稅及附加(這是國家規定的，全國都一樣)
1、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
2、房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
3、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
4、房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
現時二手房營業稅征收已經調整，具體如下：
1.個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅征收：房管局評估價×5. 5%。
2. 個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅征收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
3. 個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業稅。
4. 單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局核[3]? 定稅價×5.63%。；提供發票：增值部分×5.63%。
5. 外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%；提供發票：增值部分×5.09%。
6. 個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
2005年6月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業稅；個人轉讓其購買超過2年(含2年)、且符合我市普通住房標準的住房，免征營業稅；個人轉讓其購買的非普通住房超過2年(含2年)的，按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額繳納營業稅。
根據2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)文件規定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。”
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一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方
來自北京房產營業稅怎么算2016-05-21 -
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5
來自弱弱的問房產營業稅時間怎么算2017-06-10 -
二手房營業稅征收標準如下： 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買
來自二手房產交易營業稅怎么算？2016-04-21 -
營業稅是5.65%普通住宅滿五年免征營業稅，非普通住宅滿五年唯一，營業稅繳納差額，即售出價-買入價。不滿五年或者滿五年不唯一非普通住宅，全額繳納營業稅。
來自廈門房產營業稅是怎么算的？2017-08-01 -
免營業稅時間房產證登記時間和過戶時間發票時間。
來自哪位清楚免營業稅怎么算時間2016-12-29
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