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你好，正常商品房過戶，產權超過五年的，重上一遍契稅，稅率因地方不同而不同，你可以去產權部門問一下，商品房交易費一平六元，一般是這樣，還要準備你們房屋買賣的協議，去房產交易部門辦理，正常商品房還要辦理維修基金的更名，但是不知道民建私宅有沒有，還有就是房屋產權不超過五年的，需要繳納百分之五點五的交易稅，百分之一的個人所得稅。
(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積行測繪。 4.領取相關文件 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 6.提交申請材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。 7.按照規定時間領取房產證 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
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應準備的材料如下： 1、應提供房屋全款發票復印件； 2、個人身份證復印件，外省市人需提交有效期內的暫住證復印件 3、房屋契稅 4、房屋產權交易登記申請表（需客戶本人簽字、按手印）原件 5、公共維修基金專用收據
來自求問辦理新房產證需要什么材料2015-12-16 -
您好， 通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）： 1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的） 2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份） 3、領取測繪圖紙（開發商在當地
來自北京自行辦理房產證的流程是怎樣的？2017-10-12 -
辦理房產證流程：1、確定開發商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”2、到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》3、拿測繪圖(表)--由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。4、填寫
來自問：怎么樣自己辦理房產證2017-08-18 -
個人辦理房產證流程： 1、確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋
來自求問個人買賣房產證怎么辦理？2015-11-08 -
不存在這個問題，因為先要有土地使用權證才能辦理房產證，如果辦理了房產證，說明土地使用權證已經辦理，可以進行二手房交易了。因此不存在土地證過戶的問題。
來自房產證問題求高手幫助；怎么辦理呢？2016-12-29
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