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一、初步審核材料，這里審核的材料包括辦理裝修'>鄭州房產(chǎn)抵押貸款的房屋的位置、面積、樓層、是否裝修和入住以及建房年限等等、借款的金額、房屋的價(jià)值或者是房屋的剩余價(jià)值是多少、核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)所屬，根據(jù)提供的戶(hù)口本了解借款人的佳通成員情況、了解申請(qǐng)鄭州房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)人的職業(yè)情況、辦理這筆鄭州房產(chǎn)抵押貸款的用途以及還款能力；二、通過(guò)初步審核之后，銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)情況繼續(xù)討論，討論的事情包括借款人的征信問(wèn)題，貸款額度的問(wèn)題等等；三、對(duì)鄭州房產(chǎn)抵押貸款做出費(fèi)用預(yù)算清單，比如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)用、抵押費(fèi)用等等；四、列出這些清單之后會(huì)跟辦理鄭州房地產(chǎn)抵押貸款的客戶(hù)進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)同意之后，申請(qǐng)客戶(hù)需要交定金和簽字，以表示確認(rèn)辦理鄭州房產(chǎn)抵押貸款，當(dāng)然這清單上面還必須要有經(jīng)辦人和相應(yīng)部門(mén)經(jīng)理的簽字。四、完成以上的工作之后，會(huì)將客戶(hù)的相關(guān)資料交到相應(yīng)部門(mén)，然后對(duì)房屋做出評(píng)估。五、接下來(lái)就是簽訂辦理公證、簽訂鄭州房產(chǎn)抵押貸款借款合同等的。六、合同簽訂后，打款。最后一步自然就是鄭州房產(chǎn)抵押貸款借款人按時(shí)還款了。
鄭州房地產(chǎn)貸款流程：
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水對(duì)賬單。
銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
如需辦理個(gè)人消費(fèi)貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車(chē)、購(gòu)車(chē)位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。
貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車(chē)/購(gòu)車(chē)位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車(chē)/購(gòu)車(chē)位合同、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書(shū)》或類(lèi)似性質(zhì)證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水；社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單等
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
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有以下幾個(gè)步驟： 1.借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果民間房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。 2.準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款資料，需要提供本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收
來(lái)自房地產(chǎn)房屋抵押貸款流程是怎樣的？2016-07-14 -
主要風(fēng)險(xiǎn)如下：一是貸款集中度風(fēng)險(xiǎn)。二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)。12月末住房開(kāi)發(fā)貸款關(guān)注類(lèi)余額比4月份“新國(guó)十條”出臺(tái)前增加近8億元，商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款關(guān)注類(lèi)余額也增加2億元。三是部分區(qū)鎮(zhèn)級(jí)平臺(tái)公司貸款風(fēng)險(xiǎn)。四是流動(dòng)性壓力。
來(lái)自有沒(méi)有誰(shuí)清楚房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？2016-08-13 -
抵押貸款的具體流程：1、按銀行要求提供基本的資料(夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對(duì)賬單)，另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料(目前抵押貸款一般受托支付，即發(fā)放到第三方)。2、一般評(píng)估
來(lái)自房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款流程步驟是啥？在線等2017-08-15 -
房地產(chǎn)貸款流程： 1、簽署買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)方進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核；賣(mài)方進(jìn)行房屋核驗(yàn)； 2、房屋評(píng)估：評(píng)估公司來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估； 3、資金監(jiān)管：首付款資金監(jiān)管，保證二手房交易資金安全； 4、銀行面簽：買(mǎi)賣(mài)雙
來(lái)自房地產(chǎn)貸款流程是什么？2015-12-13 -
你好,一般都是開(kāi)發(fā)商幫忙辦的貸款,他們會(huì)有合作的銀行在那辦理,客戶(hù)只需要提供所需要的資料就可以了,他會(huì)告訴你在哪簽字,先是核實(shí)你的資料情況,看能否放款,具體要等銀行那得審批
來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款流程是怎樣的？2016-08-12
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