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一、初步審核材料，這里審核的材料包括辦理裝修'>鄭州房產抵押貸款的房屋的位置、面積、樓層、是否裝修和入住以及建房年限等等、借款的金額、房屋的價值或者是房屋的剩余價值是多少、核實房屋的產權所屬，根據(jù)提供的戶口本了解借款人的佳通成員情況、了解申請鄭州房產抵押貸款申請人的職業(yè)情況、辦理這筆鄭州房產抵押貸款的用途以及還款能力；二、通過初步審核之后，銀行或者其他金融機構會根據(jù)情況繼續(xù)討論，討論的事情包括借款人的征信問題，貸款額度的問題等等；三、對鄭州房產抵押貸款做出費用預算清單，比如評估費、公證費用、抵押費用等等；四、列出這些清單之后會跟辦理鄭州房地產抵押貸款的客戶進行核實，核實同意之后，申請客戶需要交定金和簽字，以表示確認辦理鄭州房產抵押貸款，當然這清單上面還必須要有經辦人和相應部門經理的簽字。四、完成以上的工作之后，會將客戶的相關資料交到相應部門，然后對房屋做出評估。五、接下來就是簽訂辦理公證、簽訂鄭州房產抵押貸款借款合同等的。六、合同簽訂后，打款。最后一步自然就是鄭州房產抵押貸款借款人按時還款了。
鄭州房地產貸款流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
如需辦理個人消費貸款，個人消費貸款是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
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房地產按揭貸款流程所涉及的缺點包括債務重、流程繁、不易賣等。在這些缺點中，不易賣是抵押指抵押的房屋不容易出售。1.債務重如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松。目前商業(yè)貸款首套房首付最少三成，利率最
來自房地產按揭貸款流程所體現(xiàn)的缺點有哪些？2017-06-01 -
一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經
來自房地產按揭貸款有哪些流程？熟悉的朋友說下2016-12-23 -
現(xiàn)房抵押貸款的一般流程包括以下五步： 第一步，債務合同成立。 債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。 第二步，抵押雙
來自房地產抵押貸款流程是怎樣的？請問誰能告訴我有哪些2016-12-23 -
你好，房地產按揭貸款流程： 1、客戶提出貸款申請，并提交相關材料，涉及需要審批和批準的投資項目，還需提供相應的審批文件。 2、上述相關材料主要包括：項目所需的可行性研究報告及批準文件、項目年度投資計劃、初
來自房地產按揭貸款流程主要有哪些？2016-09-28 -
您好，請問你是辦理一手樓貸款還是二手樓房地產按揭貸款若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與銀行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門
來自誰解答下，房地產按揭貸款有什么流程2017-08-14
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