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產抵押貸款要求：
1、房產的房齡在20年內
2、需要房主年齡是18-65周歲之間的
3、房產總價最好在100萬以上
4、貸款有明確的用途
5、有一定還款來源證明
利息一般為基準利息上浮10%~30%目前很難做到基準 。
裝修'>上海房產抵押借款要注意的問題
1房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；
2在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；
3需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
5小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
一般要注意以下問題：
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明
(二)抵押登記申請書
(三)抵押合同
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或房地產權證》，
共有的房屋還必須提交
《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料
(六)可以證明抵押房地產價值的資料
(七)登記機關認為必要的其他文件。
辦理房地產抵押登記需要的材料
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借款人(債務人)： 抵押人： 貸款人(抵押權人)： 本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法
來自民間房產抵押借款合同怎么寫？2016-10-01 -
1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收
來自怎么用房產證抵押借款2014-07-26 -
你好， 房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性
來自房產抵押借款手續怎么辦理2015-12-23 -
1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同 2.雙方去帶號身份證、房產證原件到房地產登記中心辦理抵押登記 3.拿到他項權證后，準備好他項權證、房產證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產、注銷他項權證、辦理房產證
來自民間房產抵押借款合同怎么寫？2016-10-27 -
房產抵押借款合同 抵押權人：______________________（貸款人） 抵押人：________________________（借款人） 擔保人：___________________
來自民間房產抵押借款合同怎么寫？2015-09-24
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