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1. 目標客戶定位不同
(1) 選擇最有價值的業務和客戶，能夠帶來最大的利潤，這是外資銀行進入中國之前的共識。因此，外資銀行的房貸也基本鎖定于中國高端房地產項目和高收入人群身上。例如，匯豐中國的住房按揭貸款要求房齡在１０年以內，貸款總額在１５０萬以上，最高貸款比例為６０%(只有在匯豐銀行開立了"卓越理財"賬戶的借款人才能貸到７０%的比例，而"卓越理財"賬戶要求同一客戶號碼下的所有賬戶月內日均總余額在人民幣５０萬元或等值以上，若達不到這一數額，則需支付人民幣３００元服務月費。一般個人賬戶月內日均總余額要在人民幣１０萬元或等值以上，才可免收人民幣１５０元服務月費)，貸款年限最長３０年。同時，在匯豐銀行網站上不難發現，該行在裝修'>北京地區推出的幾十個房貸項目集中于別墅、豪宅，項目均價基本都在２００００元/平米以上。不僅如此，匯豐中國提供的一手房按揭貸款一般只針對已經封頂的新房，對沒有封頂的新房，匯豐特別在其網站上公布了開發商的名單----只為這些開發商開發的未封頂新房提供按揭貸款。
(2)內資銀行的客戶面覆蓋較廣，合作的樓盤項目也較多。內資銀行對房貸的總額一般都沒有限制，也不要求開立的還款賬戶中保有多少存款，而且，內資銀行的合作樓盤一般高中低檔都有，能滿足不同借款人的需求。
2. 貸款審批速度不同外資銀行的貸款審批速度都較快：如花旗銀行承諾２個工作日高效初審審批，而匯豐銀行也保證在分行的幫助下準備齊全符合要求的申請資料，送達總行后，貸款審批只需４８小時(節假日除外)。而內資銀行的審批速度則相對較慢，通常都要在２~３個月才能完成貸款初審。
3. 后期服務不同外資銀行的客戶顧問會對貸款流程進行全程跟蹤，為客戶提供全面和貼心的服務，同時，外資銀行辦理房貸業務，在項目的細節方面都可以靈活多變。而內資銀行由于服務的客戶群較多，不可能保證如外資銀行一樣對每個客戶都進行跟蹤服務，同時，在辦理房貸過程中，流程基本都是固定好的，鮮有根據客戶的要求進行變更的。
4.貸款幣種不同外資銀行除了可以為內地客戶辦理人民幣房屋貸款外，還可以為境外客戶辦理外幣房屋貸款，如花旗銀行除人民幣房貸外，還提供美元、港幣、日元、歐元和新加坡元五種外幣貸款。內資銀行目前只能提供人民幣房屋貸款。
5. 貸款費用不同外資銀行目前在大力推廣自己的房貸產品，除了會對律師費、評估費、公證費等第三方費用進行減免外，還為辦理貸款的客戶提供精美的禮物，如目前，匯豐銀行為成功簽訂貸款合同的借款人提供"伊萊克斯電熱水壺套裝"獲"飛利浦數字錄音電話"。內資銀行的各種第三方費用基本還是由借款人自己買單，較少有減免。
6. 審核嚴格程度不同一般來說，外資銀行的風險控制更嚴格，他們在審貸時會要求借款人提供各種資料來證明其提交材料的真實性，如近三個月的水電費繳納單，工資繳費單等無法造假的憑證。而內資銀行的房貸審批不如外資銀行嚴格，尤其是一些中小銀行，基本上對收入證明的真假不去考核，不過，隨著目前央行對貸款風險監控力度加大，很多內資銀行也效仿外資銀行，開始嚴格審查借款人的貸款資料了。
7. 貸款種類不同外資銀行目前只能辦理商業貸款，不能辦理公積金貸款或組合貸款。
外資銀行房貸和內資銀行的區別還蠻大的。外資銀行的產品豐富，在國外僅房地產個貸品種就有上百種，幾乎每個貸款人都能找到有針對性的個貸產品進行選擇。
在服務細節上，外資銀行要人性化得多。例如，在服務進程中為客戶提供一對一式的對應服務，細心幫助房貸者解決每一處細小的難題。再者，外資銀行的提前還貸也比較靈活，還款時對借款人的還款金額無最低上限額度要求。 劣勢：準入門檻高、審核嚴、網點少 “偉嘉安捷”專家指出，外資銀行會限制部分客戶群體，對貸款額度設有一定的最低貸款標準，限制所要貸款房屋的產權屬性及年限等。還有，外資銀行一般對借款人及借款人所要抵押的房產審查比內資銀行要嚴格些，限定和縮小了部分借款范圍。 由于外資銀行進入本土發展開設的銀行網點有限，這就限制了借款人在還款時不能像內資銀行那樣就近方便。 中資銀行 優勢：信任度高、門檻低、網點多 相對而言，內資銀行的營業網點要多得多,還款時顯得很方便。其次，中國老百姓的傳統思想及對內資銀行的信賴感為內資銀行“加分”。 內資銀行對借款人準入門檻相對較低，再加上相對寬松的批貸、放款配套條件，使得房貸者更加信任內資銀行。 劣勢：部分貸款細節缺少人性化 現在來看，部分內資銀行在為借款人辦理具體貸款事宜時缺少人性化的服務，經營管理制度及競爭策略也不及外資銀行成熟。 另外，某些貸款程序過于復雜，貸款品種還顯單一，難以滿足不同貸款人群的需求。
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上海農商銀行房貸審批時間：a、審批時間在5天內的銀行有：大華銀行、大新銀行審批時間為2天;招商銀行審批時間為3天;恒生銀行審批時間為7天。b、審批時間5天的銀行有：民生銀行、匯豐銀行、渤海銀行、郵蓄銀行、農業銀行、上海銀
來自上海農商銀行房貸時間是多長，屋按揭貸款的放款時間是不是各個銀行并不一樣？2016-12-29 -
以稅還貸，是指納稅人用應納稅款歸還貸款的一種稅收優惠。國家為了促進企業提高貸款項目的經濟效益，扶持某些產品、某一行業的發展，提高企業技術改造、更新改造能力，增強企業發展后勁，對特定的企業與銀行簽訂的貸款合同使用的技術改造
來自稅前還貸和以稅還貸有什么不一樣2017-06-20 -
不行目前，銀行嚴控房貸政策，收緊信貸“閘門”，記者了解到，根據“國十條”及“京十二條”要求各商業銀行按照風險狀況暫停發放第三套房及以上貸款，現在北京的各家銀行對第三套房均已停止發放貸款。
來自誰對商業銀行房貸政策比較了解？政策對房貸有什么用處？2016-12-29 -
你好等額本金法，是利息平攤到10年120個月還，貸款利息隨著本金的減少，逐漸減少。等額本息是平攤本息到120個月。等額本金法，總的還款本息要比等額本息法要少。所以你前期還款能力好，選等額本金法。希望可以幫到你
來自請問房貸用等額本息好還是等額本金好？有什么不一樣的嗎？2016-12-29 -
石家莊大多數銀行的首套房貸利率都是基準利率5.65%，最低首付3成。二套房的房貸利率則在基準利率的基礎上上浮1.1倍(6.22%)或1.2倍(6.78%)，最低首付6成。商用房產的房貸利率上浮幅度在1.1-1.4倍之間。
來自請問日本房貸利率有多低？按期限的利率也不一樣嗎？2016-12-22
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