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提問者:魯嘉勛| 自貢| 814次瀏覽
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已有3條回答

回答數:242 | 被采納數:1

個人商品房買房,如果面積是144平方以下的稅率是2%,超過144平方就是4%
契稅:個人首次購房、90平方以下1%;非首購普通住宅1.5%;非普通住宅3%
交易手續費:2.5元/平方
登記費:80元 住房維修基金2%


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Courage_4262
回答數:1387 | 被采納數:3

契稅稅率:第一次購房契稅減半征收標準:個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優惠,即按1.5%征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5% 計稅依據:成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。 第二次購房契稅3% 征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優惠政策。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3% 所需資料:與個人第一次購買普通住宅相同。


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李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

契稅稅率:第一次購房契稅減半征收標準:個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優惠,即按1.5%征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5% 計稅依據:成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。 所需資料:1、商品房購買合同;2、商品房購買發票;3、購買房屋者身份證;4、開發公司大產權證;5、裝修'>成都市地方稅務局契稅納稅申報表;6、如果購房者委托他人(包括開發公司、中介機構等)代為辦理納稅還需出具委托書。 第二次購房契稅3% 征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優惠政策。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3% 所需資料:與個人第一次購買普通住宅相同。 二手房參照市場價收稅[/font] 征收標準:二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%) 計稅依據:成交價格,如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。 最為詳細具體又準確的話我建議你去當地政府看下相關的契稅規定,這樣最好不過的了。


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