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Faker123
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銀行買房貸款合同范本;
借款人(以下簡稱甲方)：______
受托貸款人(以下簡稱乙方)：______
根據____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協議，由乙方代委托人向甲方發放____貸款，并在受托范圍與甲方協商后訂立本合同。
第一條 借款金額
甲方借款金額為人民幣(大寫)________。
第二條 借款用途
甲方借款將用于________。
第三條 借款期限
甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按____息____計算，按____結息。
貸款利息自貸款轉存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內，如委托人調整貸款利率，自利率調整之日起按調整后的利率執行。
第五條 用款計劃甲方的分次用款計劃為：
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
第六條 還款計劃
甲方的分次還款計劃為：
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
____年__月____萬元;____年__月____萬元;
第七條 付息方式
甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開立的存款戶內，以便于乙方按期、按規定收取利息。甲方不能按時付息時，按規定計收復利。
付息戶帳號為：
第八條 扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委托人書面同意的，則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關費用。
第九條 合同的變更和解除
1.本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
2.貸款到期，由于客觀情況發生變化，甲方經過努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前__日內向委托人申請展期，經委托人書面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協議書，作為本合同的附件。
3.甲、乙任何一方發生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變更時，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務和享有應有的權利。
第十條 在本合同有效期內，甲方如需進行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造等改變其經營方式時，應提前__日向委托人報告并通知乙方。
第十一條 甲、乙雙方的主要權利和義務
1.甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資金發放貸款;
2.甲方應在乙方開立存款戶;
3.甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息;
4.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;
5.甲方應按乙方要求提供其有關的計劃、統計、財務會計報表等資料;
6.乙方有權檢查貸款的使用情況;
7.乙方有權對甲方的資金及經營情況進行監督;
8.乙方應按委托方的計劃及所供資金及時發放貸款。
第十二條 違約責任
1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發放貸款，同時向委托人報告，并按其書面意見處理。
2.甲方未按期或超過本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權按委托人規定對逾期貸款加收__的利息。
第十三條 甲、乙雙方商定的其他條款。
第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本__份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人：簽字 法定代表人：簽字
(或其授權代理人) (或其授權代理人)
年 月 日 年 月 日
中國建設銀行人民幣委托貸款合同(參考格式)使用說明
一、適用范圍：本合同格式適用于建設銀行各級行委托代理業務中受托與借款單位簽訂的各類人民幣委托貸款合同。
二、貸款依據必須填寫清楚。合同中委托人、委托代理協議名稱、貸款科目必須寫全稱。如煤代油基建貸款須填寫“根據國家計委(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的煤代油基建貸款委托代理協議，由乙方代委托人向甲方發放煤代油基建貸款，并在受托范圍與甲方協商后訂立本合同。”
三、合同中第一、二、三、四、五、六條均應按委托方的文件和規定填寫。
四、第九條、2中“借款到期前__日”需認真測算后填寫。為便于會計帳務處理，一般不少于30天。
五、第十三條“甲、乙雙方商定的其他條款”可以填寫本合同條款未涉及而又應當在合同中約定的其他事項。便要注意不能違背建設銀行與委托方簽訂的委托代理協議，不得侵害委托方的權益。
六、合同必須由甲、乙雙方的法定代表人或其授權代理人簽字，并加蓋單位公章后才能生效。
委托貸款展期協議書(參考格式)
借款人(以下稱甲方)：______
受托貸款人(以下稱乙方)：______
甲方因_________原因，不能按期償還______號委托貸款合同的貸款。經委托人審查，同意甲方展期還款。現根據委托人出具的______文件，甲、乙雙方簽訂以下協議：
一、甲方根據__號合同向乙方借用的______貸款______萬元，應于____年__月__日到期，現經委托人審查，同意此筆貸款目前余額____萬元(大寫)展期____(年、月、日)，貸款期限修訂為____年__月__日至____年__月__日。
二、貸款利率按委托人規定調整為____。
三、貸款展期后，甲方調整還款計劃為：
____年__月__日____萬元;____年__月__日____萬元;
____年__月__日____萬元;____年__月__日____萬元;
四、展期后，甲、乙雙方的有關權利義務仍按____號合同約定的條款執行。
五、當事人商定的其他事項：
六、本協議自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至本協議項下貸款本息全部清償完畢后失效。
七、本協議正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本__份。
甲方：公章 乙方：公章
法定代表人：簽字 法定代表人：簽字
(或其授權代理人) (或其授權代理人)
年 月 日 年 月 日
委托貸款展期協議書(參考格式)使用說明
一、適用范圍：本協議書是借款人不能按借款合同約定的還款期限歸還借款本息，經委托方同意，并出具書面文件時，由建設銀行(受托貸款人)與借款單位簽訂的委托貸款展期協議。展期協議只有和合同在一起才是有效的。
二、展期貸款的數額、期限、利率均按委托方的文件規定填寫。
三、本協議書的簽字人和生效日期的約定同借款合同的規定一致，必須由甲、乙雙方的法定代表人或其授權代理人簽字，并加蓋單位公章后才能生效。
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灰太狼2代
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買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有：
1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(單身的帶單身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方)，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件(還在按揭的房子提供復印件)，有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。
3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。
5、銀行面簽結束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。
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luodandan
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為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。
第二條 以房地產設定抵押的產權情況
1．房地產坐落：___________________________
2．地號：___________________________
3．土地面積：___________________________
4．土地使用年限：___________________________
5．土地來源：___________________________
6．土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：______________
7．國有土地使用證號：___________________________
8．房屋建筑面積：___________________________
9．共有權份額：___________________________
10．房屋所有權證號：___________________________
11．房屋預售、買賣契約號：_______________________
第三條 以房地產設定抵押的抵押情況
1．抵押土地四至：___________________________
2．抵押土地面積：___________________________
2．抵押土地評估價值：___________________________
4．抵押房屋部位：___________________________
5．抵押房屋建筑面積：___________________________
6．抵押房屋評估總價值：___________________________
7．房地產評估總價值：___________________________
8．在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________。
第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。
第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等)。
第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十四條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十七條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1．甲方被宣告破產或被解散；
2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為；
3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1．支付處分抵押物所需的費用；
2．清償借款人所欠乙方貸款利息；
3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；
4．支付其他費用。
第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________
第二十二條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本________份。
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甲方(印章)：____________________??? 乙方(公章)：________________
法定代表人或個人(簽字)：________??? 法定代表人(簽字)：__________
(或授權代理人) ? (或授權代理人)
____________年________月________日 ________年________月________日
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