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按揭產權證的辦理流程是啥樣的?

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提問者:伍梅青| 貴港| 801次瀏覽
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已有4條回答

回答數:174775 | 被采納數:71

1單身證明(去縣城民政局開,并到公證處公證)
2戶口本,身份
3收入證明(先請售樓中心給你收入證明的空白表,然后去你所在上班單位或公司找人事部人員填寫并簽字蓋章,對于收入證明可以靈活一點,不一定是真的,但是到時銀行審批打收入證明上的電話時,回答必須是你在該單位上班)
若不是單身,需要結婚證,夫妻雙方同意,對于房產證你暫時拿不到,房產公司辦下來后會放到銀行作為你貸款的抵押,直到你還清,至于辦理程序,按照房產公司的提示即可


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鎖清秋X
回答數:32399 | 被采納數:35

基本流程如下:
(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日,內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明,向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。
(2)房地產管理部門對有關文件審查,在接到申請之日起30日內做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當事人。
(3)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。
(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。
(5)由房地產管理部門核發過戶單。
(6)買方憑過戶單,依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。


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mmjrp3
回答數:2300 | 被采納數:7

實際上 辦理按揭貸款的房產證手續如下:
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
6、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復審通過后放款,向賣方的銀行劃款;
8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。


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最后的致意
回答數:16568 | 被采納數:29

產證是在房屋符合交付條件,你入伙以后帶好個人全部資料去開發商那里辦理,基本時間在半年之內,如果嫌時間太久,自己又是一次性付款的話,可以自己辦理產證,時間半個月就能搞定了,如果是貸款的話想快的話可以自繳契稅,維修基金,然后把發票給開發商讓他們幫你辦產證(看開發商是否同意這樣做)


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