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房屋轉讓過戶的規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。
經(jīng)濟適用住房上市交易應繳稅費
裝修'>煙臺房產(chǎn)過戶辦理流程：
1、去房改辦政策法規(guī)科領取《房改房上市交易申請表》
2、產(chǎn)權所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。
(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即所說的上市證。
辦理房改房過戶手續(xù)要慎重。過戶時，必須報經(jīng)房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。
煙臺房產(chǎn)過戶應該去哪里：
辦理房屋產(chǎn)權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業(yè)大廳。產(chǎn)權過戶一般需要支付：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和印花稅。契稅大約是1-3%，營業(yè)稅是5%，各所說的稅是差價的20%，印花稅是萬五。
過戶
房產(chǎn)過戶在哪里辦
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二、贈與過戶 1、費用 1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征 1.2 公證費：當?shù)毓召M標準 1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1 登記申請書原件；
來自誰能說一下煙臺房產(chǎn)贈與過戶費用2016-03-28 -
要購買別人拆遷分配的房產(chǎn)。如果房主已經(jīng)取了房產(chǎn)證的話,可以購買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購買。如果房主還沒有拿到房產(chǎn)證就不可以購買,因為沒房產(chǎn)證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共
來自哪位清楚拆遷房產(chǎn)過戶怎么辦理？2016-12-29 -
附件1： 公有住房過戶協(xié)議書 協(xié)議人：姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關系 姓名
來自哪位清楚，房產(chǎn)過戶申請書怎么寫？2015-12-06 -
婚房產(chǎn)證過戶過戶的話持房產(chǎn)證和離婚判決書財產(chǎn)分割協(xié)議到房管局辦理過戶只需要繳納手續(xù)費沒有稅房產(chǎn)證上的人，帶上戶口本身份證房產(chǎn)證印章一起去當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去更名之前得把貸款要還清銀行要出還清手續(xù)一起帶去，在房產(chǎn)交易中
來自哪位清楚離婚房產(chǎn)證怎么過戶2017-08-01 -
房產(chǎn)過戶法律規(guī)定一般都是在本區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)管理部門辦理的，不同的過戶方式交的費用也不一樣。下面就讓我們一塊學習下繼承取得的房產(chǎn)過戶和贈與取得的房產(chǎn)過戶。一、房產(chǎn)過戶去哪里辦?1.我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設行政主
來自房產(chǎn)過戶去哪里辦理？過戶需要交什么費用？2017-06-03
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