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3.房屋..." />

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煙臺房產過戶手續都需要哪些?

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提問者:林芬馥| 錫林郭勒盟| 1197次瀏覽
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已有3條回答

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回答數:2313 | 被采納數:3

首先民房間的買賣,除此之外買賣是無效的,合同不受法律保護1. 辦理《集體土地建設用地使用證》過戶手續(土地使用權證辦理)
2.房產證
3.房屋買賣協議
4.購買二手房的過戶費包括過戶手續費、工本費、契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅和教育費附加等
5.只要買賣雙方持相關證明、戶口本、身份證、人名章及該房的產權證等到所屬區的房屋土地管理局去辦理房屋過戶手續即可。相關手續所屬區的房屋土地管理局都會告訴買賣雙方的。


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晨顏
回答數:26670 | 被采納數:13

裝修'>煙臺房產過戶手續都需要1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、二手房過戶在當地的房管局辦理,需填寫房地產轉移登記申請表、房地產權利證書、雙方的身份(買方是外地人需帶暫住證)以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、購房合同、房產證和土地證。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ??,一般需要十五個工作日左右。 房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。


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cxc123
回答數:9092 | 被采納數:16

你好:要看你是否按揭,如果按揭等銀行會久點,如果一次性付就快了。去交易所簽合同交易,再去房管所登記過戶。當然中間還有很多小環節,比如評估、繳稅等。我們當初是按揭過戶花了2個多月。

再給你看看大致要交的費用吧,我們當時就是這樣的

一般二手房交易需要繳納的費用如下:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)
2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3、 印花稅:房款的0.05%
4、 測繪費:按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
6、 營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費:房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:6元/平方米
3、 中介費:房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%


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