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使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
附相關住房公積金貸款抵押辦理程序
A.買一手房
借款人到市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
B.買二手房
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，并向中介公司申請 -中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續 -資金中心審查貸款資格- 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 -評估機構對物業評估的確認 -借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 -中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，并將他項權證交銀行收押 -承辦銀行放貸 -購房者還款 -清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章并提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
你要用公積金去貸款是要通過公積金管理處去申核的，一般來說要一個月左右時間才會有預申下來。
你理解錯了，用于抵押的房子就是你要買的房子。你交個首付，然后選擇公積金貸款，過戶以后，房本給公積金管理中心做抵押，貸款還清，房本給你。
使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
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公積金是公司在資本之外所保留的資金金額，又稱附加資本或準備金．公積金分為盈余公積金和資本公積金． 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期
來自住房公積金貸款抵押房產證如何辦理？2016-04-10 -
為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。 你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了
來自住房公積金貸款需要房產證抵押嗎2016-01-21 -
銀行就可以要求擔保公司負責還款。房產證下來后就壓在銀行,需要復印可以去憑首付憑證和合同以及收入證明申請辦理公積金貸款,房產證下來以后放印花抵押。
來自公積金貸款需要房產證抵押嗎？2016-12-23 -
您好 在過戶完成一個月左右，您可以拿到蓋有公積金擔保公司公章的房產證復印件，憑此復印件可以辦理公積金提取等手續，在過戶完成后半年以后才能拿到抵押后的房產證原件。
來自公積金貸款房產證抵押需要多久2017-06-02 -
房產證抵押公積金貸款流程作為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。你在辦理抵押登記以后，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以
來自房產證抵押公積金貸款流程是啥？2017-11-10
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