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“四證”(指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程開工許可證》)
其實正規(guī)的房地產開發(fā)商都是應該是五證兩書:
“五證”包括：《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。“五證”還有《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
房地產四證包括的證件有：
1、國有土地使用證(即土地證，國土局頒發(fā))
2、建設用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局頒發(fā))
3、建設工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局頒發(fā))
4、建筑工程施工許可證(建設局頒發(fā))
國有土地使用證 建設用地規(guī)劃許可證 建筑工程規(guī)劃許可證 建住工程施工許可證 商品房銷售許可證 住宅使用說明書 住宅質量保證書五證兩書
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根據《城市房地產管理法》第29條規(guī)定，需要同時具備以下5個條件： （1）、有自己的名稱和組織機構； （2）、有固定的經營場所； （3）、有符合國家規(guī)定的注冊資本；根據《房地產開發(fā)企業(yè)暫行辦法》的規(guī)定，房
來自請問房地產開發(fā)需要哪些證件2016-11-05 -
如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續(xù).如果是購買新房須先辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證. 辦理房產過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合
來自房地產證過戶的手續(xù)包括哪些？2015-09-05 -
五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前三個證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房
來自問個問題，房地產開發(fā)五證一書是哪些證件？2017-08-02 -
（一）國有土地使用證； （二）建設用地規(guī)劃許可證； （三）建設工程規(guī)劃許可證； （四）建設工程施工許可證； （五）商品房預售許可證； （六）房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。 希望能幫你
來自房地產開發(fā)證件都需要準備哪些？2016-01-27 -
房地產證件辦理具體流程： 一、房產證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。 二、通常辦證需要填
來自房地產證件辦理具體流程有什么？2015-12-15
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