一、裝修'>上海二手房買賣稅費對賣方的征收規定:

1、交易手續費:

2.5元/平方米×建筑面積。(房屋交易管理機構收取)

2、合同印花稅:

房屋成交總額×0.05%(免交)。(國家財稅局收取)

3、營業稅:

普通住宅

5年內:合同價×5.55%

5年以上:免征國家財稅局

非普通住宅

5年內:合同價×5.55%

5年以上:差額×5.55%

4、個人所得稅:

普通住宅:

購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。(國家財稅局收取)

非普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

5、土地增值稅:免征。

6、買賣合同公證費 :(出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×2.5‰+250元。(公證處收取)

7、中介費:

房屋成交總額x1%。(中介公司收取)

二、上海二手房買賣稅費對買方的征收規定:

1、契稅

普通住宅:房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%

非普通住宅:房屋成交總額×3%。

(國家財稅局收取)

2、交易手續費:

2.5元/平方米×建筑面積。(房屋交易管理機構收取)

3、合同印花稅:

房屋成交總額×0.05%(免交)(國家財稅局收取)

4、權證印花稅:5元/本。(國家財稅局收取)

5、交易登記費:

住宅:40元

非住宅:550元。(房屋交易管理機構收取)

6、配圖費:25元。(房屋交易管理機構收取)

7、查檔費:(求購方有查檔要求時)30元。(房屋交易管理機構收取)

8、買賣合同公證費:(求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)

房屋成交總額×2.5‰+250元。(公證處收取)

9、貸款合同公證費:(求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納)

貸款額×3‰。(公證處收取)

10、他項權利登記費:(抵押登記費)(需貸款時才須繳納)

商業貸款或組合貸款:200元

純公積金貸款:100元。(房屋交易管理機構收取)

11、保險費:(需貸款時才須繳納)

免收。(貸款銀行指定的保險公司收取)

12、評估費:(需貸款時才須繳納)

房屋成交總額50萬以內:300元

房屋成交總額50-100萬:500元

房屋成交總額100萬以上:房屋成交總額×1‰。(貸款銀行指定的評估公司收取)

13、轉按揭擔保費:(需貸款且須轉按揭時才須繳納)

貸款額×6‰。(擔保公司)

14、公積金貸款擔保費:(需公積金貸款時才須繳納)

貸款額×擔保費率對應系數 (見擔保費率對應系數表)。(擔保公司收取)

15、中介費:房屋成交總額×1%。(中介公司收取)