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這就要看你買的房子是不是滿五年的 是不是普通住宅 是不是唯一的一套
滿五年唯一的普通住宅是最便宜的 只要契稅和中介費(fèi)
一、裝修'>上海二手房買賣稅費(fèi)對(duì)賣方的征收規(guī)定:
1、交易手續(xù)費(fèi):
2.5元/平方米×建筑面積。(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取)
2、合同印花稅:
房屋成交總額×0.05%(免交)。(國家財(cái)稅局收取)
3、營業(yè)稅:
普通住宅
5年內(nèi):合同價(jià)×5.55%
5年以上:免征國家財(cái)稅局
非普通住宅
5年內(nèi):合同價(jià)×5.55%
5年以上:差額×5.55%
4、個(gè)人所得稅:
普通住宅:
購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。(國家財(cái)稅局收取)
非普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。
5、土地增值稅:免征。
6、買賣合同公證費(fèi) :(出售方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×2.5‰+250元。(公證處收取)
7、中介費(fèi):
房屋成交總額x1%。(中介公司收取)
二、上海二手房買賣稅費(fèi)對(duì)買方的征收規(guī)定:
1、契稅
普通住宅:房屋成交總額×1.5% 90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件得按1%
非普通住宅:房屋成交總額×3%。
(國家財(cái)稅局收取)
2、交易手續(xù)費(fèi):
2.5元/平方米×建筑面積。(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取)
3、合同印花稅:
房屋成交總額×0.05%(免交)(國家財(cái)稅局收取)
4、權(quán)證印花稅:5元/本。(國家財(cái)稅局收取)
5、交易登記費(fèi):
住宅:40元
非住宅:550元。(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取)
6、配圖費(fèi):25元。(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取)
7、查檔費(fèi):(求購方有查檔要求時(shí))30元。(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取)
8、買賣合同公證費(fèi):(求購方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)
房屋成交總額×2.5‰+250元。(公證處收取)
9、貸款合同公證費(fèi):(求購方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞或買賣合同需要公證且需貸款時(shí)才須繳納)
貸款額×3‰。(公證處收取)
10、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):(抵押登記費(fèi))(需貸款時(shí)才須繳納)
商業(yè)貸款或組合貸款:200元
純公積金貸款:100元。(房屋交易管理機(jī)構(gòu)收取)
11、保險(xiǎn)費(fèi):(需貸款時(shí)才須繳納)
免收。(貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司收取)
12、評(píng)估費(fèi):(需貸款時(shí)才須繳納)
房屋成交總額50萬以內(nèi):300元
房屋成交總額50-100萬:500元
房屋成交總額100萬以上:房屋成交總額×1‰。(貸款銀行指定的評(píng)估公司收取)
13、轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保費(fèi):(需貸款且須轉(zhuǎn)按揭時(shí)才須繳納)
貸款額×6‰。(擔(dān)保公司)
14、公積金貸款擔(dān)保費(fèi):(需公積金貸款時(shí)才須繳納)
貸款額×擔(dān)保費(fèi)率對(duì)應(yīng)系數(shù) (見擔(dān)保費(fèi)率對(duì)應(yīng)系數(shù)表)。(擔(dān)保公司收取)
15、中介費(fèi):房屋成交總額×1%。(中介公司收取)
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
上海買賣二手房要交哪些稅：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； ????
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方； ???? ??
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; ???? ??
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免； ????
5、交易費(fèi)6/平方,雙方; ???? ??
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； ????
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免～ ????但在實(shí)際過程中多轉(zhuǎn)嫁到了買方身上
(希望能幫到你了哦)
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你好，在沈陽買賣二手房要交的稅有：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的
來自誰解答下沈陽買賣二手房要交哪些稅2017-08-04 -
你好，據(jù)我了解如下： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ??；
來自求問大神買賣二手房要交哪些稅費(fèi)2016-11-04 -
后期稅費(fèi): 1 契稅:房屋單價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):南開區(qū)指導(dǎo)價(jià)9800元每平米。 A 面積小于90平米以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1% B 面積大于90平米，小于144平米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5% C 面積大于144平
來自上海二手房需要交哪些稅2016-03-06 -
雙方的過戶稅費(fèi)具體如下： 賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)。 買方：契稅1.5%、房產(chǎn)證工本費(fèi)。 雙方都要交的稅：房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅。
來自買二手房要交哪些稅？2017-06-14 -
普通住宅買賣應(yīng)交稅費(fèi) 買方應(yīng)交稅費(fèi)： 1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%. 2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。 3、買賣手續(xù)費(fèi)。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納
來自交易二手房哪些稅要交？2015-05-09
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