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有：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件;
目前，我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人抵押貸款有兩種：一是中國(guó)建設(shè)銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發(fā)放的"個(gè)人住房委托貸款"；二是金融機(jī)構(gòu)的商業(yè)銀行利用銀行資金發(fā)放的"個(gè)人住房貸款"。下列條款僅介紹個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)辦理"個(gè)人住房貸款"時(shí)應(yīng)具備的條件。 根據(jù)《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等的規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款必須具備以下條件： (1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。 (2)具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。 (3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。 (4)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產(chǎn)一般情況下都為借款人購(gòu)買的住房或修建的住房，因?yàn)榻杩钊酥泻苌儆腥藫碛衅渌南喈?dāng)于貸款金額的財(cái)產(chǎn))。 (5)對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買自住住房的貸款，借款人的住房購(gòu)買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)值(由于供款人購(gòu)買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物，因此如果住房的購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際價(jià)值時(shí)，那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下，將該住房變賣所得的價(jià)款很有可能要少于借款人所欠的貸款，從而使貸款行受到較大的損失)。 (6)對(duì)個(gè)人發(fā)放用于修建自住住房的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間；貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)(貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，是指借款人修建自住住房已經(jīng)取得規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和建設(shè)部門的《施工許可證》)。 (7)在商業(yè)銀行開立有住房存款戶(如在中國(guó)工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房?jī)?chǔ)蓄存款余額合并計(jì)算，但需持有公積金管理部門的批準(zhǔn)文件)，存款余額必須在半年以上，并以此作為購(gòu)房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購(gòu)房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能力，同時(shí)也使貸款銀行在行使房屋的抵押權(quán)時(shí)，變賣該房屋所得的價(jià)款能償還借款人所欠的款項(xiàng)，因?yàn)橘J款銀行最多只貸相當(dāng)購(gòu)房款或修建住房投資額70%的貸款)。 (8)貸款人規(guī)定的其它條件。我國(guó)的商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款條件的規(guī)定大致相同，其中有些銀行不需要單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。
個(gè)人房子抵押貸款條件是什么？有什么要求嗎？注意哪些事項(xiàng)：首先對(duì)借款人的條件要求：(1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民；(2)有合法的身份證明；(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；(5)”房齡+借款人年齡“:男性不超過65歲，女性不超過60歲；(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；(7)貸款行規(guī)定的其他條件。然后是對(duì)抵押房屋的要求：第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30㎡以上。第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)濟(jì)允許的話可以的，如果經(jīng)濟(jì)條件還沒有達(dá)到一定的數(shù)字的話，那請(qǐng)到慎重考慮了，這可是每個(gè)月都要還貸款的，利息會(huì)很高。
住房公積金貸款有哪些條件
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個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款條件。1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;
來(lái)自想了解下個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款條件有哪些？2017-11-10 -
申請(qǐng)抵押貸款的貸款條件： 1、有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； 3、有合法有效的購(gòu)房合同； 4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)。
來(lái)自常州個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要具備哪些條件？2017-06-01 -
個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款需要需要20個(gè)工作日以上, 1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
來(lái)自誰(shuí)知道個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款需要哪些條件？2015-10-17 -
1、年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國(guó)公民（港、澳，臺(tái)） 。 2、貸款人的銀行征信良好。 3、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
來(lái)自銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款要哪些條件？2015-09-04 -
1.有當(dāng)?shù)貞艨冢瑹o(wú)當(dāng)?shù)貞艨谡唔毘鍪緯鹤∽C。 2.銀行資信夠高，資信越高則貸款額可以增加，并且批貸時(shí)也更容易。 3.出示學(xué)歷證明。 4.出示單位開具的收入證明、單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。收入證明上的月收入不得低于月
來(lái)自個(gè)人貸款買房的條件有哪些？2016-05-03
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