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流程：1．購房資格核驗2．網簽合同3．地稅部門核定契稅4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
更進一步來講，一般需要以下具體的環節：
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(裝修'>深圳市統一格式合同)，支付定金給中介公司；
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中[3]心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
一.實地看房：首先要做的就是實地看房，買方要去了解房屋整體的狀況和產權狀況，千萬不要覺得麻煩不去查看，這個是很重要的。接著還要要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證和其他證件。
二.查驗產權：這時買賣雙方房產證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。在這個時候買賣雙方就可以協商、交付定金。
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三.簽署合同：通過協商以后，買賣雙方對房屋的坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
四.接受審查：買賣雙方要一起向房管局提出申請，并且接受申請。那么向房管局提出申請手續后，房管局管理部門就會查驗相關文件，審查產權，對于符合一切條件的房屋準許辦理過戶手續。
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五.立契手續：房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。目前，北京市已經取消了交易過程中的房地產賣契。
六.繳納稅費：至于繳納稅費，因為稅費的構成是比較復雜的，這是根據交易的房屋的性質來定的。
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七.房屋過戶：買賣雙方在房管局辦理好產權變更登記以后，交易的各種材料要移送到發證的部門。在五個工作日之后，買方憑借領取房屋所有權通知單去領取新的產權證。
八.房屋交接：買方在付清了所有的房款，領取了房屋所有權證以后，賣方交付房屋并且要結清所有物業費，最后所有程序完成。
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霸州二手房交易流程： 1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以
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朔州二手房交易流程： 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。 2.前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為
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正規鄭州二手房交易流程如下： ?? 選擇正規中介機構 ??買賣雙方要選擇一家規模大、有營業許可證、有資質證書、聲譽較好的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。 ?? 評估及考察房源 ??中介機構審核房主的
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鄭州買賣二手房交易流程： 1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2.簽合同。如賣方提供的房屋合法,可以交易,買方可以交納購房定金(
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南京江寧區二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況 一、買方按揭貸款購房 1、買方去人民銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、賣方的房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有
來自2016南京個人二手房交易流程哪位清楚2016-04-08
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