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做法：(一)在借款人提供家庭(戶口)人均建筑面積低于30平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款還清一月后，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住房公積個人貸款利率的1.1倍 (二)在借款人提供家庭(戶口)首套住房建筑面積低于90平方米(不含)證明情況下，住房公積金貸款清一個月后，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住公積金個人貸款利率的1.1倍 (三)在借款人提供無房戶證明情況下(首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉讓等)，可以申請第二次住公積金貸款，首付比例不得低于50%(含)，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
第二套房認定標準細則如下：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
認定標準解析：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
認定標準解析：根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
認定標準解析：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
認定標準解析：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
認定標準解析：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
六、婚前一方曾有過貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起
認定標準解析：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
認定標準解析：目前銀行對二套房的認定是既“認房又認貸”，也就是只要央行的征信系統中能夠查到房貸紀錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
房子有按揭可以做二次貸款，主要有兩種方式：如果您的房子有按揭，可以給您做銀行信用貸款，是您月供的45倍，同樣如果您的汽車有按揭可以做到您車的36倍。另一種方式可以給您重新做一個銀行貸款，貸款期限長，額度更高，把您房子的剩余價值給您貸出來。同樣如果您的房子不是按揭，而是之前已經從銀行做了抵押貸款，我們還可以給您做二次貸款
已經抵押的房屋做二次貸款可以做，主要有三種方式：
一，如果您的房子做抵押已經超過半年，產權人工作關系在裝修'>北京，我們可以給您做一個信用貸款，有一年期，二年期，三年前供您選擇，最快當天就可以放款。
二，如果您的房子已經抵押，不管抵押了多長時間，我們都可以給您做二次抵押，不用把以前的尾款還清，最長可以做一年，最快當天放款，額度高，把您房子的剩余價值貸出，月還利息到期還本金。三，如果您想貸出更長的時間，我們可以重新給您做一個銀行貸款，最長十年期，貸款額度高，成數高。
希望我的回答對你有幫助！
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1. 用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2. 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
來自誰知道房產證二次貸款嗎？2015-08-14 -
你好，是可以的。在銀行辦理過抵押貸款或者按揭貸款的話是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、產
來自誰知道樓房可以二次貸款嗎2016-10-27 -
商品房可以二次貸款。銀行對征信良好，負債不高的客戶在第一次抵押貸款后根據本人的具體資質情況可以給予第二次抵押貸款。但是二次貸款的額度相對于第一次會有所下降。
來自誰知道商品房可以二次貸款嗎2016-11-25 -
你好，這個是需要相關手續，齊了就可以 辦理房屋二次抵押貸款所需手續有： 1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明; 2、個人收入證明; 3、房屋一切權證; 4、房屋抵押合同和他項應享受的利益
來自請問購房合同可以二次貸款嗎2016-11-10 -
公積金二套房貸是停貸的，但改善型購房可貸。所謂的改善型購房是指家庭人均面積小于34.6平再購房的情況。家庭是指夫妻和未成年子女。貸款額度15萬，夫妻兩個貸可以30萬，有補充公積金可每人多貸10萬，那么最高就是50萬！
來自二次購房公積金貸款如何辦理？2015-11-27
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