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二手房(住宅)交易貸款費(fèi)用如下
(一)交易費(fèi)用
1. 契稅:房價1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅
2. 交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米*建筑面積
3. 印花稅:0.05%
4. 權(quán)證登記費(fèi):80元
5. 權(quán)證印花:5元
6. 配圖費(fèi):25-260元/套
7. 營業(yè)稅及附加:售價×5.55% (兩年以內(nèi))
8. 買賣合同公證費(fèi):50萬元以下 0.3%;50萬-500萬 0.25%+350;500萬-1000萬 0.2%+2750;1000萬-5000萬 0.1%+7750
(二)貸款費(fèi)用
1. 商業(yè)貸款保險費(fèi)
2. 貸款公證費(fèi):貸款額的0.3%
3. 抵押登記費(fèi):200元
4. 估價費(fèi):100萬以下 500元;100萬-150萬 1000元;150萬-300萬 1500元;300萬以上 3000元
5. 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)
(三)車位稅費(fèi)
1. 車位契稅:按車位作價的3%征收
2. 車位手續(xù)費(fèi):按車位作價的0.5%征收
注:
1.合同公證費(fèi)需公正證的情況下支付，支付時買賣雙方各半
2.交易手續(xù)費(fèi)買賣雙方各半
3.營業(yè)稅及附加由賣方支付
4.其他費(fèi)用全部由買方支付
您好 稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。買賣二手房就到中房購線上房產(chǎn)交易平臺進(jìn)行交易，交易資金由銀行全程監(jiān)管安全、保障！可以在線申請貸款.
一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。 一、地產(chǎn)中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。
二、按揭費(fèi)用
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi);
3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;
6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;
7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;
9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
三、交易稅費(fèi)
交易稅費(fèi)由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。
二手交易稅費(fèi)主要包括：
1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)
2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)
3.交易管理費(fèi)：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)
4.交易登記費(fèi)：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)
5.測繪曬圖費(fèi)：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)
6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)
如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%。
如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補(bǔ)地價：成交價×1%，補(bǔ)交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。
目前，二手市場中的確存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)劃的中介機(jī)構(gòu)利用買賣雙方不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價收費(fèi)。
最主要的表現(xiàn)之一，就是用一些籠統(tǒng)的、模糊的概念額外收費(fèi)。如以交易雜費(fèi)、按揭費(fèi)等名稱出現(xiàn)的非正常收費(fèi)項(xiàng)目。
另一個主要表現(xiàn)是，有些費(fèi)用并不是所有銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)都收取的，而中介并不如實(shí)告知這些情況，即使銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費(fèi)、轉(zhuǎn)按揭費(fèi)等，都只有個別銀行在收取。
其次，有的中介會在有些收費(fèi)項(xiàng)目上亂加價。比如，涂銷收費(fèi)是每宗90元，而有的中介機(jī)構(gòu)收200元。
作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應(yīng)選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介、特別是有品牌的大型中介機(jī)構(gòu)。同時，平時也應(yīng)多儲備相關(guān)常識。
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二手房交易貸款流程有以下程序：二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明
來自請問二手房貸款交易流程是什么，那么二手房商業(yè)貸款都有哪些流程了？2016-12-23 -
二手房按揭貸款的常規(guī)流程共分7步，具體流程如下： 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、
來自請問一下二手房按揭貸款流程及交易費(fèi)用匯總2016-12-13 -
您好，一，商業(yè)貸款，除了交房地產(chǎn)評估公司的房屋評估費(fèi)以外，不在另行交錢。銀行或中介公司如果收費(fèi)，就屬于亂收費(fèi)。 二，公積金貸款，管理中心要收：評估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，抵押登記費(fèi)。各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，見當(dāng)?shù)卣摺?
來自二手房貸款費(fèi)用要交哪些？2015-11-09 -
您好，一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。 一、地產(chǎn)中介代理傭金 是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后
來自沈陽二手房貸款費(fèi)用都需要哪些？2015-10-31 -
成都二手房公積金貸款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) (一)擔(dān)保費(fèi) 1、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)：100元/戶 2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取 (二)抵押登記機(jī)關(guān)收取費(fèi)用(成都市區(qū)) 抵押登記費(fèi)：按貸款金額的1‰
來自成都二手房貸款費(fèi)用主要有哪些？2015-10-26
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