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裝修'>成都二套房貸款政策：
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。
二套房的認定標準
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。 如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
你好，這個的新政策以下給你詳細介紹哈
成都市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調整。其中，職工貸款申請條件調整為連續正常繳存公積金滿6個月;單筆貸款最高額度提高至50萬元;已有一套住房并結清貸款余額的家庭，再購房執行首套房貸款政策。
調整一
連續繳存六個月即可申請公積金貸款
“按照現在執行的政策，職工申請公積金貸款需要連續正常繳存公積金一年，調整后，這一時間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請，參加工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款。”成都公積金中心相關負責人介紹說，從下月1日起，已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。
同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，提供由外地公積金中心出具的連續正常繳存證明后，繳存時間可合并計算。
調整二
單筆貸款最高額度提高至50萬元
據了解，下月將實施的另一項重要調整為公積金單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。相關負責人告訴記者，近年隨著房價的上漲，貸款額度相應調高才能更有效的解決職工的貸款需求。“公積金貸款的主要功能是服務職工的基本住房需求，根據近年貸款業務的運營情況分析，公積金貸款職工以購買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環外，綜合考慮區域住房均價等因素，當前條件下，50萬元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時，由于近年來公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運行，目前個貸率已經達到87%，資金使用率達到94%，對貸款額度作出這一調整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問題。”相關負責人介紹說。
此外，貸款額度提高還能給職工帶來不少實惠。“額度提高后，首套房在執行基準利率的條件下，職工采用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬元。”相關負責人介紹說。
調整三
首套房貸款結清再購房可執行首套房政策
此次二套房貸款政策也有部分調整。
據了解，目前，購買二套房申請公積金貸款時，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，對已有一套住房并已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執行首套住房貸款政策。
同時，二套房貸款放寬，購買我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限于購買改善居住條件的自住住房，取消對現有和所購住房建筑面積不得超過144平方米的限制。
調整四
成都籍職工回蓉購房可辦理異地貸款
據了解，此次調整還開通了異地貸款業務，成都市戶籍職工在就業地繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。
服務提示
成都市公積金貸款中間費用不涉及調整
在此次住建部等部委聯合下發的《通知》中，要求降低貸款中間費用，減輕貸款職工負擔。記者了解到，成都市目前執行的公積金貸款業務辦理流程，基本沒有涉及《通知》中提到的收費項目：成都市公積金貸款不涉及貸款保險費、新房評估費等費用;2010年就取消了強制性合同公證、未婚聲明公證;能夠辦理房屋抵押登記的“現房”、“二手房”貸款，不需要再辦理其他擔保和繳納擔保費用。
同時，對于貸款辦理中涉及的授權委托書公證和“期房”階段性擔保，成都公積金中心相關負責人也進行了詳細說明：“授權委托書公證是由貸款職工自由選擇是否辦理的，辦理后職工可以將辦理抵押預告登記、領取房產證、辦理抵押登記等貸款后續事項委托給擔保公司或銀行，避免自己親自到場辦理的繁瑣和不便。職工也可以選擇不委托，親自前往房管部門辦理所有后續事項。對于‘期房’擔保問題，三部委文件明確規定公積金貸款擔保以所購住房抵押為主，‘期房’由于沒有取得房屋所有權證，無法以所購住房辦理抵押，在發放貸款到取得房屋所有權證并辦理房屋抵押登記期間有一段時間較長的“抵押物懸空期”，因此需要貸款職工提供階段性擔保。”
成都二套房貸款政策：1、購買商品房;2、購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);3、購買公有住房;4、購買經濟適用房;二、公積金貸款首付比例如下：1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%;2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%;3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。三、公積金貸款利率如下：1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)，年貸款利率為3.25%；2、個人住房公積金貸款五年以上，年貸款利率為3.75%。
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六安市購房契稅稅率暫不調整，仍執行2010年10月1日生效的《財政部國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》。據介紹，對于個人購買住房，我市契稅征收實行的是差別化稅率，家庭購買首套小戶型住宅，可享受契稅優惠。個
來自六安二套房貸款政策都有哪些？2016-12-29 -
1.央行等同時規定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房，二套房低首付比例為20%;對擁有1套住房并且已結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買二
來自2017成都第二套房貸款政策是怎樣的？2017-11-30 -
2017年成都二套房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。另外貸款人要符合以下條件才可以貸款： 1) 借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本成都城鎮正式戶口或有效居留身份; 3) 具
來自2017成都二套房貸款新政策有哪些？2017-08-24 -
目前銀行在審查購房貸款時，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。“認房又認貸”，指無論購房人現時名下是否有房產，只要之前有過住房貸款的記錄
來自2017二套房貸款政策都有什么？2017-12-12 -
2015年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
來自黑龍江二套房貸款首付政策都有哪些？2015-12-04
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