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大部分人買房時，都是通過房屋向銀行進行抵押貸款購房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房屋抵押登記率最高可達70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續(xù)：
(一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。
(二)還完以后銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當?shù)氐姆慨a部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。
(三)還清貸款以后，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
相關知識延伸閱讀：房屋抵押登記基本程序
1、進行抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當先向登記機關進行申請。 2、登記機關受理申請
登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、登記機關進行審核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。
房產設定抵押后，如果需要撤銷抵押，需要取得抵押權人同意.
雙方都同意解除抵押的，簽訂撤銷抵押的協(xié)議，并由雙方共同到房管局辦理房地產撤銷抵押權的登記手續(xù)。
希望幫到你！
(一)還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。
(二)還完以后銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當?shù)氐姆慨a部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。
(三)還清貸款以后，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。
相關知識延伸閱讀：房屋抵押登記基本程序
1、進行抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當先向登記機關進行申請。 2、登記機關受理申請
登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、登記機關進行審核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。
(3)經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。 4、登記機關進行登記
(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房屋抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。 5、登記機關收費發(fā)證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。 6、登記機關立卷歸檔
登記機關按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。
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房產抵押貸款流程： 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料： 借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明; 借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; 借款人具有法
來自哈爾濱房子抵押貸款該怎么去辦理?2016-05-20 -
房產證解除抵押手續(xù)：去銀行柜臺打印《貸款結清證明》，然后去貸款中心(檔案中心)領取房產證和注銷抵押登記的資料(也有銀行前臺部門直接幫你領取)，帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳
來自房產證解除抵押手續(xù)該咋辦理2017-10-18 -
首先要還清銀行按揭到房管局辦理解除抵押手續(xù)。房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方第二套房），簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。
來自房產證解除抵押手續(xù)該怎么辦理？2015-09-26 -
目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業(yè)務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押
來自用房子抵押借款究竟如何辦理？2016-12-29 -
抵押房屋貸款從貸款期限來說可以分為長期貸款和短期貸款兩種，貸款期限低于一年的稱為短期貸款，此種貸款銀行不予受理，業(yè)主可通過擔保公司或民間借貸的形式來辦理；貸款期限長于一年的，業(yè)主可備齊資料去相關銀行申請辦理，如果個人資質
來自把房子抵押貸款應該如何辦理？2018-02-15
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