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(一)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.合法宅基地證內(nèi)1-3層(含3層)建筑物按照鄭政文〔2014〕142號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；3層以下未建部分給予每平方米400元的房屋獎(jiǎng)補(bǔ)。
2.合法宅基地證內(nèi)4層以上(含4層)不予補(bǔ)償，在規(guī)定期限內(nèi)拆除到位的，只支付拆工費(fèi)。按照管政會(huì)紀(jì)〔2013〕9號(hào)及管政會(huì)紀(jì)〔2013〕38號(hào)文件執(zhí)行。
3.享受村民待遇年滿18周歲符合宅基地審批條件的村民，可按照每平方米800元的價(jià)格另行購(gòu)買(mǎi)110平方米；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃在村莊建設(shè)用地上建設(shè)的未批先建3層以下的實(shí)有建筑參照鄭政文〔2014〕142號(hào)文件補(bǔ)償。
(二)安置標(biāo)準(zhǔn)
1.對(duì)村(居)民合法有效宅基地上的房屋補(bǔ)償按產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。
2.對(duì)村組公共配套服務(wù)設(shè)施及村屬集體經(jīng)濟(jì)設(shè)施原則上不予貨幣補(bǔ)償，在安置區(qū)予以配套建設(shè)。
3.現(xiàn)有村莊占地范圍內(nèi)的土地不予補(bǔ)償土地款。
4.村(居)民可以選擇以宅基地使用證為依據(jù)，每證最高不突破0.4畝，按照3倍于宅基地使用證面積的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算回遷安置面積，回遷安置面積為建筑面積。
5.村(居)民家庭(以宅基地使用證為單位)可以選擇按人口為依據(jù)，按人均住宅面積不超過(guò)110平方米計(jì)算回遷安置面積。
6.村(居)民安置房按照每平方米680元的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一并結(jié)清；個(gè)別家庭特殊原因放棄購(gòu)買(mǎi)安置房的可協(xié)商確定，具體價(jià)格由各項(xiàng)目指揮部具體研究決定。
7.村集體經(jīng)營(yíng)性用房安置標(biāo)準(zhǔn)按照最高不突破人均30平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建。
8.地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，村民以戶為單位憑已確認(rèn)的宅基地證成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)停車(chē)位；在征遷公告規(guī)定的搬家階段搬空(以空房驗(yàn)收單為準(zhǔn))的村(居)民可按成本價(jià)增購(gòu)一個(gè)停車(chē)位，其他車(chē)位按照20平方米安置住房置換一個(gè)停車(chē)位。
9.享受村民待遇，領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭，除享受安置政策外，可按照每平方米800元的價(jià)格獎(jiǎng)購(gòu)110平方米。
10. 對(duì)由于戶型原因造成各戶實(shí)際安置總面積超過(guò)應(yīng)安置總面積5平方米(含5平方米)以?xún)?nèi)的部分，按安置房的成本價(jià)計(jì)算補(bǔ)足房款；實(shí)際安置總面積超出應(yīng)安置房總 面積5平方米以上(不含5平方米)的部分，按安置房市場(chǎng)價(jià)計(jì)算補(bǔ)足房款，除戶型原因，每戶不得超過(guò)10平方米。安置房達(dá)不到安置面積的，按市場(chǎng)價(jià)反補(bǔ)房 款。
(三)各種費(fèi)用的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)
1.過(guò)渡費(fèi)：過(guò)渡期內(nèi)的拆遷過(guò)渡費(fèi)按合法宅基地證3層以下的面積，每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，每一季度付款一次。
2.特殊人群過(guò)渡期補(bǔ)助政策：拆遷公告發(fā)布之日前對(duì)滿65周歲以上老人(含65周歲)，在簽訂協(xié)議搬遷完畢后每人每年一次性補(bǔ)助最高不超過(guò)3000元，截止到安置房交房之日為止。
3.搬家費(fèi)：(每戶宅基地)按最高不超過(guò)7000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；由供電部門(mén)認(rèn)定合法的動(dòng)力電表給予遷移費(fèi)3000元/塊。
4.其他未盡事宜，由各項(xiàng)目指揮部牽頭負(fù)責(zé)制定具體細(xì)則。
裝修'>廣州管城區(qū)拆遷政策：
一、住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增加20%確定)低于廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。
廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，由市國(guó)土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補(bǔ)償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以?xún)?nèi)部分不結(jié)算差價(jià)，超出10平方米以?xún)?nèi)部分按建筑成本價(jià)結(jié)算差價(jià)，超出10平方米以外部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。
二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
(一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶500元。
(二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費(fèi)。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
(一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。
(三)過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。
(四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。
(被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過(guò)渡期限內(nèi)的水電費(fèi)自負(fù)。但水電費(fèi)超過(guò)原拆遷房屋地段單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付。)
管城區(qū)拆遷政策：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
(四)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
(五)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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《土地管理法》對(duì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。1988年版《土地管理法》規(guī)定，用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均產(chǎn)值的20倍。1998年版《土地管
來(lái)自珠海拆遷政策誰(shuí)了解？2015-10-08 -
信陽(yáng)拆遷的補(bǔ)償政策：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收土地為耕地、農(nóng)村道路、農(nóng)田水利用地和工礦用地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝。耕地補(bǔ)償費(fèi)確定為10倍，即14000元/畝；農(nóng)村道路、工礦用地補(bǔ)償費(fèi)確定為20倍，即2
來(lái)自信陽(yáng)拆遷補(bǔ)償政策誰(shuí)了解？2015-12-15 -
蘇州拆遷政策 一、明確土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 要對(duì)被拆遷人的國(guó)有土地使用權(quán)給予公平、合理補(bǔ)償。通過(guò)修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除
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閔行區(qū)拆遷政策： 我國(guó)最新的國(guó)有土地拆遷（征收）補(bǔ)償條例《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，2011年1月21日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署國(guó)務(wù)院第590號(hào)令，公布并施行。20
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集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實(shí)確認(rèn)安置面積;合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認(rèn)安置面積。每戶在確
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