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我覺得買40年的是商住房，或是純商業房。這類住房，物業費，水電費高，沒有煤氣入戶，不允許使用明火做飯吃。而70年的是一般老百姓住房，物業費，水電費，等費用相對低一些，生活成本低。這個40年，和70年，指的是住房所屬土地使用年限，不是指住房產權，住房產權，在你買下住房，繳納稅費，辦理房本后，永遠是你的
對于家庭而言，買住宅當然要選70年使用權限的！
目前來說國家對土地使用年限的劃分一般分為:居住用地最高70年;工業用地50年;教育、科技、文化、體育用地50年;商業、旅游、娛樂設施用地40年;綜合或者其他用地50年。 這也就意味著70年產權公寓,盡管名為公寓,其用地性質依舊為住宅類產品,而非商業用地,而40年產權公寓,則屬于商業用地性質,也就是我們常說的酒店式公寓。 酒店式公寓往往位于城市中心地段,周邊配套好、物業服務好、購買后租金回報率高已經成為公認的事實。然而,對于一些打算自住的購房者來說,購買這類公寓面臨的問題也不少。由于70年產權的是住宅用地,50年產權的則是商業用地,日常水電費收取時,40年產權公寓則是按照商業用地收取,費用要比住宅多很多。此外,在二手房交易時,40年產權公寓的營業稅、個人所得稅、契稅也比70年產權住宅要高。因為有些產權屬性不明,因此在房貸、落戶等問題上40年產權公寓也可能存在爭議。
你好，40年產權和70年產權是有區別的 房屋產權年限： 是中國特有的一種東西，我們國家是土地國有制，開發商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。 住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。 70年產權的房子 屬住宅性質，水電煤民用標準，可落戶口，物業費相對便宜，一般房型通透，適宜居住。 40年產權 缺點：因為是經營為目的，水電價格翻倍，沒有煤氣，不可以落戶口，一般為環形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。 優點：在于可以用于注冊公司，貸款不計入購房貸款
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70年產權是針對的住宅，65年產權一般是指酒店式公寓，兩者是不一樣的 其實都是70年產權的，只不過他指的是剩余65年，因為還有土地閑置期以及工程開工的時間 希望能幫助到你
來自65年產權房和70年產權房有什么區別？2016-04-14 -
1.產權到期可以續，需繳納一定費用2.同樣的房子，建議40年產權的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產權的價格會高于這個數，而且40年產權的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業
來自誰知道50年產權房子可以買嗎，與70年產權有什么不一樣嗎？2016-12-29 -
40年為商業或商住兩用，70年為住宅。買賣交易的流程和稅費都不同，政策也不一樣。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是7
來自佛山房產40年與70年產權有什么差別？2017-05-03 -
所謂50年、70年是對土地所有權的規定，即不是房子的所有權，是土地使用年限。一般來說，商用住宅的使用年限50年，普通住宅的使用年限70年。
來自70年和50年產權房子有哪些區別？2016-10-11 -
你好，50年產權的房子屬于工業用地。50年產權房需要注意這些：1、普通住宅產權70年，50年為工業工地。2、50年產權房貸款最多10年，利率上浮10%3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍
來自65年產權房和70年產權房有什么區別？50年的呢？2016-12-29
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