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有經(jīng)驗(yàn)朋友說(shuō)說(shuō)買40年產(chǎn)權(quán)房子和70年有什么不同？
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我覺(jué)得買40年的是商住房，或是純商業(yè)房。這類住房，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)高，沒(méi)有煤氣入戶，不允許使用明火做飯吃。而70年的是一般老百姓住房，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，等費(fèi)用相對(duì)低一些，生活成本低。這個(gè)40年，和70年，指的是住房所屬土地使用年限，不是指住房產(chǎn)權(quán)，住房產(chǎn)權(quán)，在你買下住房，繳納稅費(fèi)，辦理房本后，永遠(yuǎn)是你的
你好!
40年產(chǎn)權(quán)是商用住宅。
一、區(qū)別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。
二、未超面積的，交5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅(原房東買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)在的契稅評(píng)估價(jià)格的差額)。
三、超面積的，要交全額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅(契稅評(píng)估報(bào)告的全額)。
四、是可以遷移公司地址的。
70年產(chǎn)權(quán)是商品房住宅。 區(qū)別就是最新稅費(fèi)政策。
一 ??、普通住房，你要交5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅(原房東買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)在的契稅評(píng)估價(jià)格的差額)。
二、非普通住房要交全額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅(契稅評(píng)估報(bào)告的全額)。
三、契稅(不知道你是那里的，沒(méi)有明確百分比給你，一般是在1-2%)。
四、1%的個(gè)稅。 過(guò)戶都是一樣的流程。
注：具體超不超面積的話，是根據(jù)你的所在地交稅政策面積計(jì)算的。 落戶政策是按當(dāng)?shù)剡w移戶口政策執(zhí)行。據(jù)本人了解，商用住宅是不可以遷移戶口的。
希望我的回答可以幫助到你
40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的 房屋產(chǎn)權(quán)年限： 是中國(guó)特有的一種東西，我們國(guó)家是土地國(guó)有制，開發(fā)商從國(guó)家拿地，然后建房子對(duì)外出售，一般國(guó)家土地對(duì)外出讓的時(shí)間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。 住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產(chǎn)權(quán)住宅和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)。 70年產(chǎn)權(quán)的房子 屬住宅性質(zhì)，水電煤民用標(biāo)準(zhǔn)，可落戶口，物業(yè)費(fèi)相對(duì)便宜，一般房型通透，適宜居住。 40年產(chǎn)權(quán) 缺點(diǎn)：因?yàn)槭墙?jīng)營(yíng)為目的，水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，不可以落戶口，一般為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。 優(yōu)點(diǎn)：在于可以用于注冊(cè)公司，貸款不計(jì)入購(gòu)房貸款
房子
房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
40年產(chǎn)權(quán)房子能買嗎
40年產(chǎn)權(quán)的房子
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在法律上是不合法的,租賃最長(zhǎng)期限時(shí)20年。再說(shuō),這樣滴房子大多數(shù)是沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批的違章建筑,如果遇到拆違,沒(méi)有保障。
來(lái)自40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎，誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？2015-11-26 -
你好!很高興為你解答，40年產(chǎn)權(quán)是商用住宅。 一、區(qū)別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。 二、未超面積的，交5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅（原房東買進(jìn)的價(jià)格減去現(xiàn)在的契稅評(píng)估價(jià)格的差額）。 三、超面積的，要交全
來(lái)自40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的房子有哪些區(qū)別？2016-08-27 -
日常我們所說(shuō)的住宅40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個(gè)問(wèn)題其實(shí)是需要區(qū)分兩個(gè)概念，一個(gè)是房屋所有權(quán)另一個(gè)是土地使用權(quán)。我們一般所說(shuō)的住宅40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說(shuō)的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算
來(lái)自住宅40年產(chǎn)權(quán)是什么意思？40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？2017-06-14 -
沈陽(yáng)商品房產(chǎn)權(quán)年限現(xiàn)在一般是50年的居多，70年大產(chǎn)權(quán)的已經(jīng)很少很少。所以我們也不用糾結(jié)商品房的產(chǎn)權(quán)年限了。一般開發(fā)商拿地之后囤地兩三年，開工建設(shè)一兩年，房子真切到了購(gòu)房者手里，產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)縮減了四五年了。希望可以幫助到
來(lái)自誰(shuí)知道沈陽(yáng)產(chǎn)權(quán)年限是多久的？40年產(chǎn)權(quán)的房子值得買嗎？2016-12-29 -
你好，40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的 房屋產(chǎn)權(quán)年限： 是中國(guó)特有的一種東西，我們國(guó)家是土地國(guó)有制，開發(fā)商從國(guó)家拿地，然后建房子對(duì)外出售，一般國(guó)家土地對(duì)外出讓的時(shí)間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)
來(lái)自有經(jīng)驗(yàn)的朋友說(shuō)說(shuō)買40年產(chǎn)權(quán)的房子和70年的有什么不同？2015-11-18
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