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一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證。二、所需證件： 1、土地使用權證(核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項) 2、房屋所有權證、共有權證。3.買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復印件)。
房產過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
房產過戶準備資料
a.房產證原件和復印件
b.身份證原件和復印件
c.原始購房協議 原件和復印件
d.戶口本 原件和復印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復印件
b.戶口本原件和復印件
一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證
二、所需證件：
1、土地使用權證(核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項) 2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復印件)；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
(1)機構代碼證及企業營業執照復印件
(2)法人授權委托書
(3)法定代表人及受托人身份證復印件
(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門(縣處級及以上)同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經當地市房改辦審批
10、登記機關認為需要的其他證明文件 提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館認證三、過戶涉及費用： 核檔出圖費 55元 住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件 住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半)； 非住房轉讓手續費為10元/㎡四、涉及稅費：(12月18日最新政策)
1. 產證年限滿2年，免收營業稅。
2. 契稅 成交價或評估價(取最高的)的 1.5% 五、辦理時間： 周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點六、辦理周期： 一般登記后10-15個工作日。希望答案可以幫助您。如有其它疑問請補充問題。
希望能夠幫助到您
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不可以,房產過戶必須由本人到場,并帶上相關證件.如果需要你的親人或朋友代辦的,需要去上海市公證處辦理一個公證手續.
來自離異房產過戶需要去辦理哪些手續？過戶的費用有哪些？2016-12-29 -
辦理房產過戶手續需要辦理人親自或者委托人到當地的房管局辦理，所有的手續皆可在房管局的各個窗口辦理，只要攜帶材料準確齊全，當天辦完房產過戶手續不是問題。一、辦理房產過戶的手續是怎樣的？1.到規定窗口辦理信息登記上網和協議驗
來自辦理房產過戶的手續是怎樣的？辦理房產過戶需要哪些材料？2017-06-05 -
夫妻雙方鬧離婚，現有房產一套（房子為二手房），車一輛。房產先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并與男方簽訂房屋買賣合同，之后，原房主出具一份轉讓和授權委托，被轉讓人和被委托人均為男方。之后，夫妻登記結婚。婚后，辦理了房屋
來自問一下婚前房產過戶手續如何辦理？辦理手續需要帶什么證件？2016-12-29 -
你好，二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到
來自房產辦理過戶需要啥手續？2017-12-01 -
懷化房產過戶需要提供的手續：1.個人有效證件（軍人證、戶口簿、暫住證等）；2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；3.婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書<須有財產分割證明&
來自懷化房產過戶需要提供哪些手續？具體的流程是什么？2016-12-23
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