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您好,很高興為您解答。一、辦理流程:委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審核→交費領證二、所需證件:1、土地使用權證(核對原件,收復印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項)2、房屋所有權證、共有權證3、買賣契約4、稅票5、圖紙6、房屋所有權登記申請表7、**雙方及其配偶有效***件、婚姻狀況有效證件(核對原件,收復印件);喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書8、買賣一方或雙方為單位的還需提交:(1)機構代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(2)法人授權委托書(3)法定代表人及受托人身份證復印件(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過,并經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過,提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單9、出售國有住房需經當?shù)厥蟹扛霓k審批10、登記機關認為需要的其他證明文件提示:1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的,須出具經公證的委托書,港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館認證三、過戶涉及費用:核檔出圖費55元住房登記費為80元/件;非住房登記費為550元/件住房轉讓手續(xù)費為6元/㎡(房改房首次上市減半);非住房轉讓手續(xù)費為10元/㎡四、涉及稅費:(12月18日最新政策)1.產證年限滿2年,免收營業(yè)稅。2.契稅成交價或評估價(取最高的)的1.5%五、辦理時間:周一至周五上午9點到中午12點下午2點到下午5點六、辦理周期:一般登記后1015個工作日。希望答案可以幫助您。如有其它疑問請補充問題。
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
一、房產過戶需要帶什么證件
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
過戶
房產過戶有哪些手續(xù)
房產證過戶需要哪些手續(xù)
房子過戶去哪里辦手續(xù)
初次買房應該注意什么
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現(xiàn)代簡歐裝修設計方案
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什么叫歐式裝修
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在辦理房產過戶手續(xù)時需要向房管部門交納贈予房產契稅、過戶變更手續(xù)費、印花稅及房產證工本費。
來自關于房產過戶手續(xù)費的問題想問一下！2016-12-16 -
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估
來自關于房產過戶費用實施辦法是什么2016-01-16 -
你好，最好是父母在世先過，否則會有各種麻煩；如果等你父母過世的話，最好是請你父母去公證處做一份公證遺囑；買賣過戶的方式會比較好，費用有契稅、印花稅、購房交易手續(xù)費等費用，費用多少和項目都要看房子的具體情況而定；
來自關于房產過戶問題誰能給我說說?2016-06-22 -
一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審核→交費領證 二、所需證件： 1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項） 2、房屋
來自關于房產過戶，辦理手續(xù)需要提供哪些？2015-11-19 -
離婚按揭房產過戶費用：第一套房直接走夫妻贈與贈與完畢在離婚（費用比較少，只不過再次交易的話稅會比較多），沒有房產證，過戶不了。離異家庭房產析產過戶，不用繳納任何稅費，只有幾百元工本手續(xù)費。第二套房得看房子在房管局備案沒有
來自有沒有清楚關于二套房產過戶費用有哪些？2016-12-29
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