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正常的話交易需要三個月時間
1.商議房價、付定金
在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書；然后再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。
2.簽訂房屋買賣合同
房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。
3.房屋付款方式
房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，最后簽貸款合同。
4.申請過戶、辦過戶手續
得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。
6.領取房屋產權證。
7.銀行放款給賣方。
簽訂買賣合同，下家辦理貸款若有，和做5+10即審限購和房產稅15個工作日，20個自然日最快，貸款時間根據客戶具體情況和銀行現行政策，通常合同約定寬限時間一個月時間，特殊情況再議，以上做好即買賣雙方去交易中心過戶審稅交稅，拿收件收據等出產證20個自然日，產證出來后銀行3—5天放款給上家，然后交房給尾款。結束，宗上所述，如果買家貸款，時間約45天。
簽訂買賣合同，下家辦理貸款若有，和做5+10即審限購和房產稅15個工作日，20個自然日最快，貸款時間根據客戶具體情況和銀行現行政策，通常合同約定寬限時間一個月時間，特殊情況再議，以上做好即買賣雙方去交易中心過戶審稅交稅，拿收件收據等出產證20個自然日，產證出來后銀行3—5天放款給上家，然后交房給尾款。結束，宗上所述，如果買家貸款，時間約45天，希望可以對你有所幫助。
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目前銀行放款都比較緊張的。正常情況下是過戶后，房產證回到銀行7-15個工作日就會放款。但是現在銀行按揭，可能要等上一兩個月，去年下半年有的辦理的按揭等了三四個月的都有。在目前銀行資金緊張的情況下，要想放款快得有所表示，
來自北京二手房貸款放款時間一般需要多久？2016-08-02 -
您好：普通一個月就好了。流程： 1.雙方去銀行簽貸款合同。 2.銀行在一周內審核合同。
來自買二手房貸款放款時間一般需要多久？2017-05-31 -
合同的五大要素之一有個 交房時間 ，里面肯定有明細的，如果你們是自己辦的，沒有寫明的話，不用著急，反正你們戶是過了，你一次性付款，應該十個工作日左右就能拿到房產證了，到那天你去拿證以后，你可以直接讓他搬家，現在是你的產
來自二手房交易交房時間一般是怎樣算？2015-07-10 -
沒有標準答案。 公積金貸款一般是7-15個工作日；商業貸款跟組合貸款一般是10-25個工作日。取決與購房材料的齊全、提交時間、工作效率、銀行放貸額度等。 大概的流程是這樣請參考： 約銀行 和銀行貸款專員預約面
來自買二手房貸款時間一般是多久？2015-09-06 -
簽上海二手房買賣合同時，合同中應具備： 一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施
來自上海二手房交易合同一般是在哪里簽？2016-10-10
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