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房產證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據情況不同，房產證去名字的辦理手續也有所不同，獵房為大家搜集整理了如下幾種方法。
房產證名字變更的情況有好幾種，主要有：
首先是雙方買賣，變更名字。
其次是雙方贈與，變更名字。
還有繼承、遺贈等。
房產證去名字--買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款
房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字--贈與：
需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：
房地產登記申請書原件
當事人身份證明 原件和復印件
委托書
房地產權證 原件
房屋平面圖
地籍圖
契稅憑證原件
經公證的贈與書或贈與合同原件
房產證去名字的注意事項
房產證去名字一 委托書
房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經裝修'>上海市公證員協會核對并出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
房產證去名字二 公證
合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。
房產證去名字三 辦件期限
自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。
房產證去名字四 應繳費用
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納
經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納
(三)圖紙費由房地產交易中心代收
(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收
小結：
房產證上去名字的手續果然是比較繁瑣，但相信大家看完這篇文章后就能清楚明白的按照上述所說自行進行辦理，不必委托房屋中介，可以節省下一大筆錢。
與在房產證上加名字一樣，肯定也有不少的購房者希望從房產證去掉名字流程，那去掉名字的流程是否和加名字的流程一樣呢，房產證去掉名字流程的費用又是如何計算的呢？下面就隨著小編一起看看下文吧，相信對大家來說能解惑不好！
據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各占50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收稅。
市房地產交易辦證中心工作人員說，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。
父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。
房產證去掉名字流程
具體可以分為四種情況：
家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；
家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；
家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；
購買非普通住宅的，契稅為4%。
工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到房地產交易辦證中心窗口查檔。經查后確定是首套房的，工作人員將開具證明
房產證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈與、繼承等。根據情況不同，房產證去名字的辦理手續也有所不同，為大家搜集整理了如下幾種方法。
房產證名字變更的情況有好幾種，主要有：
首先是雙方買賣，變更名字。
其次是雙方贈與，變更名字。
還有繼承、遺贈等。
房產證去名字--買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款
一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字--贈與：
需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：
房地產登記申請書原件
當事人身份證明 原件和復印件
委托書
房地產權證 原件
房屋平面圖
地籍圖
契稅憑證原件
經公證的贈與書或贈與合同原件
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
1、 原有名字的改變。
因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
2、 房產證名字減少。
原來為多人共有的房產，現在要減少，則通過買賣或者贈與給現有產權人，產權人就相應的減少。
3、 房產證增加名字
這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
希望能夠幫助到您
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你好，房產證名字修改的流程有第一步：房地產評估。第二步：交營業稅。第三步：辦理房產證過戶。第四步：領取房產證。房產證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。希望我的回答能幫助到你
來自房產證名字修改有哪些流程？2016-12-24 -
加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用
來自房產證除名字流程有哪些？2015-11-12 -
房產證添名字有流程，購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心
來自房產證添名字有哪些流程？2015-11-09 -
帶上你們的結婚證，身份證及戶口本加房產證到房交所去直接添名就是了，費用也很低，好像就要點工本費一樣。復印件都要哦，不過一般房管所都有打字復印的 不過以后你房子要賣的話你的房子就屬于未滿5年了哦。那個是以拿證時間為準
來自房產證加名字公證需要哪些資料？2015-11-18 -
1、受理：武漢市房地產交易管理中心、各區房管局 2、審批：武漢市房地產交易管理中心、房產登記發證中心、各區房管局 3、申請人與依法提交的材料記載的主體一致；2、 4、申請人提交的房屋權屬證書、登記證明是否真
來自南京橋北房產證的辦理要走哪些流程？2015-12-06
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