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小產權是不能辦理合法的房產證的,你說的可以辦理的無非就是鄉政府或者是鎮政府蓋章的小產權的房產證,是綠皮的,只有使用權,不能買賣、抵押和轉讓
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。
購房人一次付清全部房款,購房人向售房人付清房款后次月起購房人享有對所購房的使用權并承擔所購房屋的使用費用如水、電、煤、暖、物業費、衛生費、閉路費等。所以需要1、售房人提供繳費的證明。2、本房屋的債權債務均由售房人承擔的證明。雙方簽訂的房屋買賣合同,具備法律效力。應在1個月內持房屋買賣合同有關證件,到房屋所在地的區、縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續。 房屋買賣雙方經區縣房屋土地管理局辦理立契過戶手續后,買方應持房產賣契,在1年內到市房地管理局或房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理房屋產權轉移登記,申領房屋所有權證。自房屋所有權證簽發之日起,買方始取得房屋所有權。產權歸購房人所有,在購房人申請該房產登記時,產權管理部門在《房屋產權登記書》和《房產所有證》左上角,分別加蓋“成本價出售住宅”專用章。職工依法購買的住宅樓房,享有合法所有權,可以依法使用、繼承和抵押。住用滿5年后,可以出售或出租。 以市場價或成本價購買的住房,產權歸個人所有。以成本價購買的住房,一般住用5年后方可進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費后,收入歸個人所有。 以標準價購買的住房,擁有部分產權。住用滿5年后,可以依法出售或出租。按標準價出售的,售房款歸售房人所有,按市場價出售的,售房款相當于屆時標準價部分歸售房人所有,其余部分歸原售房單位所有。住用不滿5年因特殊情況需出售的,須經原售房單位同意。出租住宅樓房時,對其租金收入超過屆時規定房租標準部分,由原售房單位收回。 出售、出租按標準價購買的住宅樓房,原售房單位或房屋管理部門有優先購買權和優先承租權。
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深圳房產證信息查詢方法：1、網上查詢：點擊深圳市鏈接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證
來自小產權房能不能抵押貸款的？深圳房產證信息查詢方法是什么呢？2016-12-23 -
小產權房是指在農村集體土地上建設房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國
來自農民買小產權房子房產證能不能辦理？誰曉得？2016-12-29 -
小產權房買賣是有風險的，因為沒有房產證，所有在拆遷的時候是得不得任何補助的到底還是商品房價格太高，負擔不起，但要注意的是，買小產權房并不是十分保障的，法律人士認為，小產權房的買賣在法律上是被禁止的，買方權益完全不受法律保
來自我想曉得一下小產權房產證西安能不能購買？2016-12-29 -
要看地塊性質，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；國有土地可交易，可過戶并辦理房產證。過戶就是辦理房產轉名。 那種自建房應該沒有房產證吧。如果沒有房產證那種房子雖然可以買賣，但是不受國家保護，因為沒有房產證就沒有產權
來自城鎮房屋買賣能不能辦房產證?2015-08-12 -
西安城改房房產證不一定能辦，要看具體情況。房產證的辦理不能這樣片面的來說，它與項目是否五證齊全，房屋質量問題，項目竣工驗收等情況都有關系。正規的城改項目是獲得《城中村改造方案批復》的，可以依法辦理規劃，拆遷，土地，施工，
來自西安城改房房產證能不能辦？2016-02-29
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