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首套房契稅返還方法是什么

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提問者:金合瑞| 安慶| 3711次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16961 | 被采納數:27

1.不是首套房可以退契稅,是已購公房出售后,一年內在購房拿著網簽合同建委改公章的,可以退契稅
2.個人購買普通住房,首套房90方以下減按1%的稅率征收契稅。如果是城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅。


還可以輸入100 提交答案
John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

首套房契稅返還沒有,單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契稅減按1.5%征收。其中,對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,契稅減按1%征收。個人購買住房,不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策,應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。


還可以輸入100 提交答案
Faker123
回答數:15315 | 被采納數:22

根據相關文件規定,個人購買住房(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契稅減按1.5%征收。其中,對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,契稅減按1%征收。個人購買住房,不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策,應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
  面積條件,不論建筑面積或者套內面積,只要其中一個符合就可以。
  如果符合上述條件,但是未享受契稅優惠,已經按照法定稅率3%繳納了契稅,取得了稅務機關出具的稅收完稅證明,可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時請提供相關資料:
  1、身份證明;
  2、婚姻證明或者單身證明;
  3、購房合同;
  4、家庭唯一住房證明;
  5、退稅申請;
  6、銀行帳號。


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