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原因，???? 1、開發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，公司承受不起的。(但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什么意外，這房子隨時都有爛尾的可能！)
?????? 2、開發(fā)公司本身不太規(guī)范，達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的。(同樣，這樣的公司說破產(chǎn)可能就破產(chǎn)了)
?????? 3、開發(fā)項目屬于比較牛Ｘ的，你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。(當然，據(jù)說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬于這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)
?????? 4、開發(fā)公司屬于新成立的，以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。(不予置評了就)
?????? 5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，所以要求封頂才放貸，商業(yè)貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，所以一些為了資金回流快點的開發(fā)商就不愿。
貸款步驟：1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易(抵押物)的價值由住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)指定的房地產(chǎn)評估機構評估，交易雙方應積極以配合。中心根據(jù)評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。2．貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。
可以辦理的 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： ???? ?? (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; ???? ?? (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; ???? ?? (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; ???? ?? (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; ???? ?? (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; ???? ?? (六)公積金中心要求提供的其他資料。 ???? ?? 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 ???? ?? 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 ???? ?? 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 ???? 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。希望我的回答能幫助你。
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首先你要弄清楚一件事,一房不能兩貸,你買房沒有首付錢,那你可以用別的抵押物去貸款是沒什么問題,不能用要你將買的房作抵押物,那你要買的房子還不是屬于你的,你怎么能去抵押貸款呢.你現(xiàn)在最好的辦法就是問父母或親戚朋友先借滿首付
來自公積金貸款為什么房照抵押？2016-12-23 -
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款。其實主要是開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，主要有以下幾種
來自求告知為什么新房不能用公積金貸款2017-01-06 -
不能進行公積金貸款原因可能有多種，一般都要求一定的繳存年限和繳存額度才可以貸款，還有公積金只能用于住宅，非住宅則不能使用公積金貸款；有些開發(fā)商認為公積金貸款辦理手續(xù)比較煩瑣，貸款到賬較慢，不愿選擇公積金；也有可能是開發(fā)商
來自為什么買房子不能用公積金貸款2016-03-11 -
你好，你好，有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協(xié)議或者是其他的原因，這是比較常見的。一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產(chǎn)商和銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，
來自知道的告知下為什么不能用住房公積金貸款2017-11-13 -
一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人
來自公積金貸款需要有房地產(chǎn)證嗎？還需要哪些資料的啊？2016-12-23
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