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關于農村宅基地建房能否買賣的問題,我國并沒有正式的法律法規予以規定,《物權法》第153條中說宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。
農村宅基地使用權的取得有著嚴格的身份限制,即只有具備集體經濟組織成員的身份,才可以依法取得并享有宅基地使用權,且宅基地的分配制度實行一戶一宅制。
同時,根據房地一體的原則,當宅基地上所建房屋被轉讓,該土地的使用權也隨之一并被轉讓,所以農村宅基地只能出售給集體組織以內的成員,《土地管理法》第63條明文規定:“農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”該禁止性規定對農村集體土地使用權的流轉作了嚴格的限制,這樣看來,農村宅基地的所有權在集體,使用權僅限于村民。
值得注意的是有一種情況例外,就是買房人已經辦理了房產證,并將自己的戶口也落戶到了農村,在這種特殊情況下,法院會判決雙方合同
根據當前的國家政策，農村的宅基地，不能買賣。
非農業人口，嚴禁到農村購買宅基地。
農村的宅基地只能交回村集體，或者連同房屋出售給本村集體成員。希望你采納
1、宅基地不能買賣，無論其產權和使用權都不能買賣。但是宅基地上面的房子可以買賣，并且可以繼續居住。
2、房子廢棄，政府不會有什么措施。直到政府要征用土地的時候，才會按照折舊給房子補償。
3、老人不在了，房子還可以由兒女繼承。但是村委會有權向子女收取宅基地土地使用費。而且可以阻止房屋進行翻新重建。待房子報廢后，村委會可以無償收回宅基地。
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你好，農村關于宅基地的事務最好各方協商處理，如果建圍墻屬于在自己的宅基地范圍內，應該屬于合理合法，你有權利起訴維權；如果不在你自己的宅基地范圍內，就需要鄰居同意，這屬村規民約。關鍵是土地使用證，在農村主要是這個來確定你的
來自農村宅基地圍墻問題誰比較了解的說說？2017-08-06 -
農村宅基地只要符合申請條件即可無償等到的。 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地： （一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； （三） 因發
來自誰了解農村宅基地收費標準？2015-09-17 -
根據我國法律規定，農村宅基地實行一戶一宅制度，所有權歸集體經濟組織，使用權歸建造住宅的具有集體經濟組織成員資格的農戶。農戶成員因戶口遷移、死亡等原因喪失集體經濟組織成員資格時，其宅基地使用權的共有資格同時喪失；宅基地上房
來自最新農村宅基地政策誰了解？2015-08-26 -
農村宅基地改革：所說的轉讓宅基地，并不是對宅基地本身的轉讓，宅基地始終歸集體所有，宅基地使用權可在集體內部轉讓，但不得轉于集體外。此外，此次農村土地改革關于宅基地的內容主要是在房屋財產的抵押，轉讓等，并不是宅基地本身。
來自農村宅基地改革方式誰了解？2015-07-13 -
只要符合申請條件即可無償等到的。 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地： （一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； （三） 因發生或者防御
來自農村宅基地使用費辦法誰了解2016-03-08
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