非農(nóng)業(yè)人口,嚴(yán)禁到農(nóng)村購買宅基地。
農(nóng)村的宅基地只能交回村集體,或者連同房屋出售..." />
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我國《繼承法》第三條規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。”可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”,而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體
我國法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理抵押貸款,對于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題,可以進(jìn)行具體分析。在我國,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實(shí)行“地隨房走”的原則,如果允許抵押房屋,那么宅基地使用權(quán)也應(yīng)該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地,存
城鎮(zhèn)居民是不能繼承農(nóng)村宅基地的。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是個人的遺產(chǎn),不能繼承,它需要有農(nóng)村集體組織成員身份才能使用。只能繼承宅基地上修建的房子,但宅基地?zé)o法繼承。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條、第六十二條的規(guī)定
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,根據(jù)“房隨地走”的原則,宅基地轉(zhuǎn)讓時地上的房屋應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。
對農(nóng)村居民來說,最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán),通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證,可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾