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第一條 為促進我市物業服務行業健康有序發展，規范物業服務收費行為，加快推進物業服務行業規范化、市場化進程，保障業主和物業服務企業的合法權益，根據國務院《物業管理條例》和國家發展和改革委員會、建設部《關于印發物業服務收費管理辦法的通知》精神，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于具有獨立法人資格，并取得物業管理資質的物業服務企業，在我市建成區范圍內提供社會化、專業化物業服務的收費管理。
第三條 物業服務收費是指物業服務企業按照物業管理服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
第四條 政府提倡通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。
第五條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
第六條 物業服務收費實行分級管理，市、縣(市)政府價格主管部門會同同級房產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第七條 我市物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價。
普通住宅物業服務收費實行政府指導價(普通住宅區已成立業主委員會且業主委員會或業主已同物業服務企業約定物業服務內容和收費標準的除外)，以基準價為基礎上下浮動不超過20%。
寫字樓、別墅、公寓、商鋪等其他各類物業服務收費實行市場調節價。
第八條 實行政府指導價的物業服務收費，由市、縣(市)價格主管部門會同房產主管部門根據物業服務內容和相應等級標準等因素，制定相應的物業服務收費基準價和浮動幅度，并向社會公布。具體收費標準由業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度，在物業服務合同中約定。無法約定的執行政府公布的基準價標準。
第九條 實行市場調節價的物業服務收費，其收費形式和收費標準由業主、業主大會與物業服務企業在物業服務合同中約定。
第十條 假設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當包含前期物業服務合同約定的服務內容、服務標準、收費標準及計費起始時間等內容。收費標準由同級價格主管部門批準。涉及物業買受人共同的約定應當一致。
第十一條 物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的利潤。
物業服務成本構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等；
2、物業共同部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用及管理費用分攤；
7、物業服務企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本。
第十二條 物業服務收費按業主房屋產權面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建筑面積為準；未辦理房屋所有權證的，以物業買賣合同中約定建筑面積為準。另有約定的除外。
第十三條 物業服務費用由物業產權人按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費，預收期限由雙方約定。
第十四條 與普通住宅區配套的學校、幼兒園等物業服務收費，按不超過所在住宅物業服務收費標準的原則，在物業服務合同中約定。
第十五條 業主或物業使用人裝修房屋時，應當與物業服務企業簽訂裝飾裝修管理服務協議，明確廢棄物的清運與處置方式等。
第十六條 物業服務企業應當遵守國家的價格法律、法規和規定，嚴格按照物業服務合同約定的服務內容、服務標準和收費項目、收費標準執行，為業主提供質價相符的服務。
第十七條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業服務費用。業主違反物業服務合同約定逾期不繳納物業服務費的，物業服務企業可督促其限期繳納或依法追繳，并可按合同約定收取滯納金。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶責任。
物業產權發生轉移時，業主或物業使用人應結清物業服務費用。
第十八條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用由開發建設單位全額繳納。
第十九條 任何單位和個人利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應征得相關業主、業主大會和物業服務企業的同意，業主所得收益主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第二十條 物業管理區域內供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶(業主或物業使用人)收取有關費用。物業服務企業接受委托代收費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
第二十一條 物業服務企業已接受委托實施物業服務并相應收取費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。
第二十二條 實政府指導價的物業服務收費標準包括城市生活垃圾處理費，已繳納物業服務費的不再單獨繳納城市生活垃圾處理費。物業小區委托環衛部門打掃衛生的，由物業服務物業向環衛部門交納每戶5元的城市生活垃圾處理費；物業小區衛生由物業服務企業負責打掃的，物業服務企業應向環衛部門交納每戶3元的垃圾清運和處理費用。
第二十三條 物業服務企業根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方協定。
第二十四條 各物業服務企業應當按價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內顯著位置，將物業服務內容、服務標準以及收費依據、收費項目、收費標準等有關情況進行公示，接受業主及社會的監督。
第二十五條 政府價格主管部門會同房產行政主管部門應當對物業服務企業的服務內容、服務標準和收費項目、收費標準進行監督。物業服務企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
第二十六條 本辦法自二OO八年八月一日起執行。
安陽市普通住宅區車輛停放服務收費標準
車輛類別
內 容
收費標準
(元/輛/月)
備 注
小型機動車(含三輪摩托車)
專業車庫車位使用
80
提供封閉停車場，24小時專人值守，
管理制度嚴密、規范
地面專業停車位使用
40
長期固定車位，有車鎖
夜晚(晚11點至次日早7點占用小區道路停車)
20
非本小區業主停車加倍
其他車輛
摩托車停放
18
提供封閉停車場，24小時專人值守，
管理制度嚴密、規范
電動車停放(含腳踏三輪車)
12
自行車停放
5
有的物業費低的，服務質量和安全程度也沒有保障，房子都買了，您就要挑一個物業質量好一點的。因為好多物業服務，就像一個好的管家一樣。
1、垃圾費用:20
2、停車費用:40
3、安保費:20
以上價格來源于網絡，僅供參考。希望對你有幫助。
安陽的物業收費標準如下：
高層的一般都是1塊以上的/每平方(因為含有電梯等維護費用和電費等)多層的一般比較便宜點，每平方4毛-6毛的樣子，這個要看物業的標準，提供啥樣的服務，好的物業公司肯定物業費要貴些，提供的服務也好些，這個一般都有公告的，還要交房管局備案的。
報價來源于網絡，僅供參考，以實際價格為準。
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（1）已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定。 （2）普通內銷商品住宅的收費標準，由物業管理企業與業主或者業主委員會在區、縣物價部門會同房地產管理部門規定的基準價的浮動幅度內協商確定。 （3）高標
來自邯鄲市物業收費標準是誰清楚？2015-08-30 -
物業三級收費標準：0.50元/月.平方米（已包含稅、費） 一、基礎條件：1、小區封閉； 2、有固定管理服務用房；3、綠化率25%以上；4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；5、固定活動館所100平方米以上；有
來自物業三級收費標準誰清楚？2015-11-09 -
開封物業費，多層的收費標準是0.35元每平米,小高層的收費標準是1.2元每平米。 物業費包括： 一、管理費 在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔
來自誰清楚開封物業收費標準是多少？2016-09-25 -
文登物業管理費收取標準： 1、普通多層住宅：一級０．１５，二級０．２０，三級０．２５，四級０．３５，五級０．４５，備注普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定 2、普通高層住宅：一級０．２０，二級０．２５，三
來自文登物業收費標準誰清楚？2015-08-30 -
西安物業費收取標準單位:元/
來自西安市物業收費標準誰清楚？2017-06-28
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