你好，文登物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
成立業(yè)主大會的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定? ???
?1、成立業(yè)主大會的住宅物業(yè)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主大會或獲得授權(quán)的業(yè)主委員會與所聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和服務(wù)要求選擇服務(wù)項(xiàng)目和等級，在分等收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)協(xié)商確定，簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。雙方協(xié)商一致的，報(bào)市價(jià)格主管部門和物業(yè)主管部門備案(備案表見附件二)；雙方協(xié)商不一致的，必要時由市價(jià)格主管部門會同物業(yè)主管部門參與協(xié)調(diào)；最終協(xié)商不成的，業(yè)主大會可重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也可自行管理物業(yè)。? ????
2、成立業(yè)主大會的住宅物業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會要求提供本通知公布的分等收
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其他費(fèi)用相關(guān)規(guī)定?????
(一)代收代繳費(fèi)用? ????在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝并使用中央空調(diào)、電梯、二次供水等設(shè)施設(shè)備的物業(yè)項(xiàng)目，其設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用屬代收代繳費(fèi)用，按合同約定分?jǐn)偡绞较驑I(yè)主或物業(yè)使用人收取。運(yùn)行費(fèi)用主要包括設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、直接物質(zhì)消耗費(fèi)用及其他相關(guān)檢測檢驗(yàn)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨(dú)列帳，專款專用，滾存使用，定期公布收支帳目。?
????(二)車位使用費(fèi)? ????物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(位)(含露天停車場和地下停車場)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。已出售的地下停車位不得收取車位使用費(fèi)，可收取每車位每月20元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用小區(qū)公共部位設(shè)置停車位并收取車位使用費(fèi)的，可從所得收益中計(jì)提40%用于支付管理服務(wù)成本，其余60%歸全體業(yè)主所有，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可按照業(yè)主大會的決定使用。? ????
(三)裝修保證金及其他?????業(yè)主裝修房屋，施工前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，繳納裝修保證金，
裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為最高1000元。裝修結(jié)束后，對按時清運(yùn)裝修垃圾，遵守裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在裝修結(jié)束十五日內(nèi)將保證金退還業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取了裝修保證金后，不得再向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)，出入證工本費(fèi)可按每證5元收取。裝修期間電梯使用費(fèi)由雙方合同約定。業(yè)主可自行清運(yùn)垃圾，也可委托服務(wù)企業(yè)清運(yùn)垃圾，委托清運(yùn)垃圾費(fèi)由雙方協(xié)商收取。? ????