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哪位朋友了解農村住宅能否買賣?

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提問者:童妙珍| 達州| 682次瀏覽
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已有3條回答

愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

可以買賣,但是不能過戶。集體范圍內可以買賣,但須經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意才行。可以,但買賣受到限制,因為宅基地的所有權屬村集體在本村村集體范圍內經村集體同意的,可以轉讓。發生的話是支持對方的,因為現在合同都是有第三方參與并且必須過戶的 現在過戶的話也是要對方參與的,必須雙方到場簽字、拍照等的,并且提供雙方的證件 建議您最好找對方協商下,然后帶上相關證明到法律機構看看能不能有其他途徑幫助您取得最大利益 希望可以幫助到你


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三瘋_6696
回答數:56613 | 被采納數:15

可以買,但是存在風險。購買農村房屋時需要注意,農村房屋只能在村集體成員之間買賣,非本村集體的成員購買該類房屋時,不能取得產權證書,相關交易行為不受法律保護。一旦房價上漲,賣方反悔,法院會認定買賣房屋的行為無效,買方須退回房產,作為購房人的權利得不到保障。因此,購買農村房屋要慎重。


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沒睡醒8
回答數:10184 | 被采納數:7

您好!
農村房屋可以買賣,但是農村的房基地不可以隨意買賣。
如果本人已經進城或者離開農村,要把老家在農村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經有關部門批準落戶的農民,當然只能算建筑物的錢了,土地是不能算錢的。

根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應繼續占有原宅基地,必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。
我國的土地屬于全民所有或農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”該法第六十三條還規定,“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”。


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