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  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產不超..." />

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請問昆明買房契稅的標準是怎樣的?

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提問者:童鴻才| 汕頭| 1051次瀏覽
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已有3條回答

灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

裝修'>昆明買房契稅的標準是:
(一)契稅
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  (二)個人所得稅
  1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業稅
  1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
  4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅
  房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  (五)房屋交易手續費
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產權登記費:80.00元。
  (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。


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回答數:10787 | 被采納數:7

你好,契稅分三個階段,90平米以內的是1%。90-144平米的1.5%。144平米以上的是3%。如果滿五年的房子就免征營業稅,如果是昆明一套房而且不滿五年的話所要上的稅有:1、營業稅5.6%,2、契稅1.5%,3、公證費:0.3%,4、個人所得稅1%,轉讓手續費5元/平米。


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zzy0371
回答數:4871 | 被采納數:7

您好 契稅標準:個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的,由按銷售收入全額征收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。 希望能幫到您 謝謝 僅供參考


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