已有3條回答
直系親屬間贈與房產是免除20%個人所得稅和5.5%營業稅的，需要先去辦理贈與房產協議，完后公證繳納公證費，再到房管局繳納房產評估費(千分之六左右)。契稅(90平米以下1%)印花稅(萬分之五)，工本手續費。
如果孩子以后出售這套房子，需要承擔全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！
需要父母寫一份贈與書(或到房管部門要一份)，贈與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費2%、契稅3%等，以后出售時需要交納20%所得稅
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~
~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若你以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、房子是否唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。
希望對你有幫助
父母房產贈予子女需要交稅款，不滿五年需要交納全額營業稅。契稅是3%。房產評估費千分之六左右。如果是70年產權的商品房，免征印花稅，商鋪等商業房產需要繳納萬分之五印花稅。還有工本手續費200元左右。直系親屬間無償贈與是免除個人所得稅的。但是你無償得到的房子，以后你再出售，是需要承擔全額房價減去辦理贈與手續的花費這個價格20%的個人所得稅。
房子要交哪些稅
買商品房需要交哪些稅
購房需要交哪些稅
山西太原房價是多少
太原恒大御府房價多少
潛山最新房價是多少
購房合同可以辦理居住證嗎
房貸可以一年還一次嗎
合肥北一環房價
青島城陽房價哪里便宜
-
父母贈與子女房產一般都是無償贈與的，所以只需要能夠證明雙方的親屬確實存在關系的戶口簿也就可以了，雙方提供的戶口簿就可以來辦理房屋贈與的免稅手續。父母贈與房產相關的規定：1.由于房屋的財產關系發生轉移，涉及到繼承法、婚姻法
來自父母的房產贈予子女有何規定？具體的辦理流程是怎樣的？2017-06-03 -
父母贈予子女房產合同有法律效力的。 1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發生，可以按照贈與進行過戶。 2、依據財政部、國家稅務總局的規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈子女的，對雙方可不征收個人所得稅。但應按其它法律法規
來自父母贈予子女房產合同有沒有法律效力的？2016-08-11 -
很高興為您解答。如果是父母贈予給自己的子女，是不一定需要簽贈予合同的。我是負責北京朝陽區房屋交易的。對朝陽的政策比較了解，目前贈予分為直系親屬贈予和非直系親屬贈予。不管是什么方式贈予，首先需要受贈予方有購房資格。像您這樣
來自父母贈予子女的房產必須要簽署贈予合同嗎？贈予合同必須公證嗎？2017-06-20 -
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地
來自求解父母贈予房產過戶費用2016-03-18 -
直系親屬間贈與房產是免除20%個人所得稅和5.5%營業稅的，需要先去辦理贈與房產協議，完后公證繳納公證費，再到房管局繳納房產評估費（千分之六左右）。契稅（90平米以下1%）印花稅（萬分之五），工本手續費。
來自父母贈予房產要交稅嗎2016-01-16
微信公眾號
土巴兔APP