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前提是房是否滿五年,如果是滿五年,而且房東在裝修'>上海是唯一一套住房是免交個人所得稅費!
普通住宅個人所得稅為總房價1%或差額部分的20%
非普通住房個人所得稅為總房價2%或差額部分的20%
你好，上海二手房稅費計算如下：
買方：
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
賣方：
a、普通住宅
1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
b、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標準(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建筑面積在140平方米以下
3、內環單價低于17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低于10000元/平方米 外環線以外單價低于7000元/平方米。
根據有關稅務部門規定，個人購買住房兩年內銷售的，全額計征營業稅，無須申報;個人購買普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)銷售的，若銷售價等于或低于原價，未產生營業稅的，無須申報;若售價高于原價的，差額計征營業稅，無須申報，如需免繳營業稅，需到稅務部門申免。
個人購房的起始日期以《房地產證》或契稅完稅憑證上注明的日期為準，其中安居房與二級轉移登記的起始日期以購房買賣合同記載的日期為準，三級轉移登記的起始日期，以申請購房的日期為準。
希望能幫到你！
上海二手房個人所得稅
普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。
出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
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個人所得稅：目前按照國家規定征收個稅的方式共有二種，一是能提供準確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20%征個稅，二是未提供準確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費是按交易價格的1%征收。
來自問問大家重慶二手房個人所得稅怎么算2017-08-01 -
5.55%營業稅 1%個人所得稅 1%契稅（90平以下，以上1.5%，140以上3%） 中介費1% 擔保費1% 過戶費（不會超過總價1%）
來自南京二手房個人所得稅怎么算誰清楚？2016-05-11 -
武漢二手房個人所得稅，你可以選擇凈得價多少萬，比如我拿到手只要40萬，其他關于房子過戶的費用，你一概不承擔，都有買方承擔，這樣你比較省心，而且現在大多數房主都選擇了這個方式，如果你們那里必須要各人交納各人的稅費，你就要承
來自哪位了解武漢二手房個人所得稅怎么算2016-08-01 -
二手房交易中的個人所得稅： 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納） 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。 在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅 ②購買時間超過5年。如
來自請教下個人所得稅二手房的怎么算？2017-10-03 -
出售不滿五年的房子，除了交契稅及營業稅以外，還需繳納個人所得稅。有的地方按總價的1%收，北京按差額的20%收 出售滿五非唯一的房子，除了交契稅以外，還要交個人所得稅，同上 出售滿五唯一住房，只交契稅及房本工本費，免征
來自誰說說北京二手房個人所得稅怎么算？2015-11-17
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