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1.現在澳洲各銀行的房屋貸款利率一般在8.07%,但是大多數人都應該可以拿到一個不超過0.75%的折扣,所以銀行所能提供的利率一般不低于7.32%,7.37%也是現在銀行最常見的利率.可能您會看見一些銀行或者其它金融組織在廣告中給出一個6.99%甚至更低的利率,可是您別忽略了,這個利率一般會有標注如“honeymoonrate”或者”introductoryrate”,這個利率的確是很優惠,但是問題在于這個利率一般最多只能維持到一年,一年之后,您的貸款自動會跳到一個高一點的利率,這個新利率往往比truerate,也就是7.32%更高,甚至會跳到8.07%,如果您想轉到該金融組織其它利息比較低的金融產品,可以,不過您需要付錢,如果您想轉到其它金融組織,也可以,不過您要付出一個相當高的罰金.如果您不管它,房屋貸款可往往是30~40年限的,不知不覺中,您可就多花了好多冤枉錢.
2.您在簽訂合同之前,最好能夠好好審閱下合同條款,并且好好給自己算個帳.還有個小細節您應該注意到,就是很多金融產品是收年費 ??的,這個金額一般在$300左右,甚至會更高,您在計算貸款利率的時候,不應該忽略這一點,比如您有一筆$300,000貸款,貸款利率為7.37%,而 ??您的貸款機構收您$300的年費,那么您實際上的利率為7.37%+(300/300,000)*100%=7.47%。
以上利率來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
希望我的回答可以幫助到你
第一步 預訂房源
繳納人民幣一萬元預訂房源(由于各開發商要求不同，這個訂金數額可能可能有所變動)。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金；如選擇購買，繼續下一步的流程
第二步 簽訂合同
預訂房源之后，我公司會和開發商溝通，盡快出購房合同，一般是在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執牌律師(澳籍)全程陪同(澳洲法律規定，在整個購房過程中，為保障業主的置業安全，全程要有律師參與)
第三步 將總房款10%預定款打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶
在這個階段，現房和期房不盡相同。
如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。
如果是現房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產已經申請貸款)打入負責客戶此次置業行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業主資金周轉原因，可給予一定期限(一般是十天以內)。
第四步 如需貸款，為客戶辦理貸款手續
如果是現房，需要馬上辦理貸款手續，根據目前的行情，業主購房一般可貸款80%，一些小戶型大的一居室和Studio可貸款70%。
第五步 業主收房
如是全款購買，客戶可在此時拿到地契；如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中。
業主在開發商交房時收房。此時，業主可選擇是否選擇澳洲的專業驗房師(需支付一定費用)，也可選擇自己驗房或不驗房。
第六步 房源出租
我公司負責為客戶在當地中租房中介，將客戶房源出租(業主需要支付租房中介租金6%的中介服務費用)。
業主貸款所需要提供的文件：
1.貸款申請文件(銀行給出的英文版)；
2.護照&身份證復印件；
3.收入證明；
4.工作&家庭電話；
5.資產證明：如房產證，車本以及銀行出具的存款證明(此項許業主盡量提供，有利于提高業主的資信，從而加快審批的流程以及加大審批的金額)。
希望能幫到您。
澳洲房產按揭貸款流程
第一步，項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款；
第二步，自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記；
第三步，自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
第四步，貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
第五步，申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
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首付10%，預算一般在70-80萬人民幣就足夠在墨爾本和布里斯班入手一套全新公寓。 9月最新房價數據： 1、澳洲八大首府平均房價58萬澳幣，按照最新的匯率4.62折合人民幣268萬。 2、悉尼公寓均價66萬澳幣，別
來自澳洲房產價格多少錢？2017-03-15 -
澳洲購房過程中，稅金、雜費、印花稅和搬家費會把入住新房的成本抬高很多。許多第一次購房的人在設計他們的購買計劃時候往往忽略了這些費用。對這些費用有所了解將幫助您節省存款并避免將來為應付這些費用措手不及。 購房成本包括：
來自澳洲房產費用要多少2016-08-10 -
澳大利亞的房產(土地及地上建筑物)是永久產權(堪培拉地區除外，99年產權)，國家不對房產征收房產稅，而僅對土地征收土地稅。 由于各個州的征收稅率不同，以3個州舉例說明。 (1)新南威爾士州(悉尼)：土地價值在
來自澳洲房產持有費用貴嗎2016-08-07 -
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。 貸款申請條件： 1、要有固定收入，要看工資明細； 2、年滿18－65周歲； 3、如果貸款用于經營或購車，要有擔保人和抵押； 4、征信良好。 貸款申請資料： 1、貸款人身
來自澳洲買房按揭貸款是怎么規定的？2017-06-14 -
澳洲房產與上海房產的話，我個人是比較推薦上海的房產，因為我們都知道上海的人是比較多的，而且經濟發達，是非常有市場前景的，而且那里的地段也確實很不錯，并且房地產的話，中國確實是要比歐洲更好的，所以我個人是比較推薦上海房產投
來自澳洲房產上海房產投資哪個比較好？2017-05-29
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