請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
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你好，現(xiàn)在國(guó)家沒有規(guī)定三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一是按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，二是由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門核發(fā)《收費(fèi)許可證》。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多數(shù)城市是按服務(wù)等級(jí)收費(fèi)的，大多數(shù)城市不按資質(zhì)等級(jí)收費(fèi)。
這個(gè)看看當(dāng)?shù)赜袥]有關(guān)于物業(yè)公司的服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)了
我有個(gè)陜西省物業(yè)管理服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 給你做個(gè)參考吧
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三 級(jí)
(一)基本要求
1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)持物業(yè)管理資質(zhì)證書。
2、物業(yè)管理企業(yè)有較完善的日常管理制度。
3、物業(yè)管理企業(yè)所有員工佩戴標(biāo)志，持證上崗率75%以上，其中企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員70%以上持有物業(yè)管理上崗證書;特種作業(yè)員工100%持有政府專業(yè)管理部門頒發(fā)的有效上崗證書。
4、按規(guī)定簽定“物業(yè)管理服務(wù)合同”，公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，公示服務(wù)、監(jiān)督聯(lián)系電話。
5、小區(qū)實(shí)行每周五天、每天8小時(shí)接待服務(wù)，受理業(yè)主、使用人報(bào)修、投訴、求助，有效投訴辦結(jié)率80%以上。
6、每年征詢一次業(yè)主、使用人對(duì)物業(yè)管理工作的意見，達(dá)到業(yè)主、使用人基本滿意。
7、房屋及其共用設(shè)施設(shè)備、住戶的檔案資料基本齊全，查閱方便。
(二)房屋管理
1、按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主公約的約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)。
2、房屋外觀較整潔，無重大缺損現(xiàn)象；房屋外墻及公共空間無亂涂、亂畫、亂張貼、亂懸掛現(xiàn)象；房屋零修、急修及時(shí)率80%以上；房屋零修工程合格率90%以上。
3、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象，及時(shí)勸告、阻止、報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門依法處理。
4、房屋裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象。
5、小區(qū)主出入口設(shè)有示意圖，有幢號(hào)標(biāo)志。
(三)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)養(yǎng)護(hù)
1、有設(shè)備運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生清潔制度。
2、供水、供電、通訊、照明設(shè)施設(shè)備齊全，設(shè)備運(yùn)行正常，無事故隱患。
3、設(shè)立24小時(shí)報(bào)修值班電話，急修1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般維修三天之內(nèi)或在雙方約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)投訴處理結(jié)果應(yīng)建立回訪制度，年回訪率60%以上。
4、定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，可隨時(shí)啟用。
5、定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視，并有巡視記錄。
6、路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好率90%以上，并按規(guī)定時(shí)間開關(guān)。
7、道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)平整，不影響車輛、行人通行。
8、各設(shè)備及公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施。
9、定期對(duì)蓄水池(箱)進(jìn)行清洗、消毒；定期清掏化糞池；定期清理雨、污水井，保證供水正常和排水通暢。
10、在接到相關(guān)部門和單位的停水、停電通知后，及時(shí)通知用戶。
(四)公共秩序維護(hù)
1、小區(qū)主出入口24小時(shí)值班，重要區(qū)位定時(shí)巡查。
2、引導(dǎo)進(jìn)入小區(qū)的車輛有序停放。
3、對(duì)搬出小區(qū)大宗物品應(yīng)有管理制度。
4、對(duì)小區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池、設(shè)備房、頂層天臺(tái)等危險(xiǎn)隱患部位，設(shè)置安全防范警示標(biāo)志。
5、保安人員經(jīng)過突發(fā)事件應(yīng)急處理培訓(xùn)。
(五)保潔服務(wù)
一、小區(qū)公共場(chǎng)所、公共綠地、主次干道(不少于以下頻次)
1、公共綠地 1次/天 清理
2、硬化地面 1次/天 清掃
3、主次干道 1次/天 清掃
4、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱、雕塑小品 1次/月 擦拭
5、水池、溝、渠、沙井 1次/天 清理
二、房屋內(nèi)公共部位
1、多層樓內(nèi)通道、樓梯 1次/天 拖掃
2、高層電梯廳(白天) 1次/天 拖掃
3、高層消防通道 1次/月 拖擦
4、公共活動(dòng)場(chǎng)所 1次/天 清掃
5、樓道玻璃(不含高層及全封閉式玻璃) 1次/90天 擦拭
6、扶手、開關(guān)面板 2次/周 全面擦拭
7、消防栓、過道門、踢角線 1次/月 全面擦拭
8、公共衛(wèi)生間 1次/天 全面清潔
9、電梯內(nèi) 1次/天 全面清潔 (根據(jù)電梯裝飾用材情況進(jìn)行必要的定期養(yǎng)護(hù))
10、積水、積雪清掃及時(shí)。
11、清潔完后，清潔區(qū)域 (部位)無垃圾、無雜物。
三、垃圾的處理與收集
1、合理布設(shè)垃圾桶、果殼箱。
2、垃圾每日收集1次，做到日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果殼箱滿溢現(xiàn)象。
3、設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站的，根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行沖洗、消殺，有效控制蚊、蠅等害蟲孽生。
4、垃圾桶、果殼箱每日清理，定期清洗，保持潔凈。
四、飼養(yǎng)家禽、家畜、寵物管理
1、禁止飼養(yǎng)家禽、家畜，對(duì)違反者及時(shí)勸止、報(bào)告，并配合有關(guān)部門進(jìn)行處理。
2、飼養(yǎng)寵物必須符合相關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者及時(shí)勸止、報(bào)告，并配合有關(guān)部門進(jìn)行處理。
五、定期滅蟲除害。噴灑農(nóng)藥、投放鼠餌必須提前告知業(yè)主、使用人。
(六)綠化養(yǎng)護(hù)管理
1、草坪、綠籬、造型樹及時(shí)修剪，鏟除雜草。
2、花草樹木無枯死，適時(shí)澆灌、施肥、松土和預(yù)防病蟲害。
3、綠化地應(yīng)設(shè)有宣傳牌，宣傳綠化常識(shí)，提示愛護(hù)花木。
您好，據(jù)我了解有以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)
(一) 有固定物業(yè)管理用房。
(二) 綠化率25％(含水面)以上。
(三) 固定活動(dòng)館所l 00平方米以上。
(四) 有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械1設(shè)施。
(五) 服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同 雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。
(六) 承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收交接手續(xù)齊全。
(七) 物業(yè)管理專業(yè)人員取得職業(yè)資格證書、專業(yè)操作人員持證上崗。
(八) 制定相關(guān)的管理制度；建有較完善的物業(yè)管理檔案(物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)主及非業(yè)主使用人資料檔案等)；有物業(yè)管理方案并組織實(shí)施。運(yùn)用計(jì)算機(jī)手段進(jìn)行管理。
希望可以幫助到你
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
烤箱什么牌子好
裝修價(jià)格大概多少
庫爾勒房?jī)r(jià)大概多少錢
新疆塔城房?jī)r(jià)大概多少
耐火磚多少錢一塊
耐火磚多少錢
紅磚價(jià)格多少錢一塊
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物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 ??/平方米·月 ??(已包含稅、費(fèi) ??) 基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; ??綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1
來自誰能說說三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-12-02 -
服務(wù)等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分為四個(gè)等級(jí)，其中高層帶電梯住宅(九層及以上)的四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)為1.32~1.76元/平方米，二級(jí)為1.10~1.32元/平方米，三級(jí)為0.88~1.10元/平方米，四級(jí)為0.88元/平方米及
來自有誰知道三級(jí)資質(zhì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？2015-11-14 -
根據(jù)《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 其中，三級(jí)資質(zhì)必須的管理面積沒有要求： 第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下： （三）三級(jí)資質(zhì)： 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； 其中，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可以承接的管理面積有要求： 第
來自物業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-10-11 -
1，注冊(cè)資金在50萬元以上; 2，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書; 3，有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目; 4
來自物業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-09-23 -
根據(jù)《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 其中，三級(jí)資質(zhì)必須的管理面積沒有要求： 第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下： （三）三級(jí)資質(zhì)： 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； 其中，三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可以承接的管理面積有要求： 第
來自物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-10-09
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