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注意事項(xiàng);
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。
3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
5、買期房要約定條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
7、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
9、注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
裝修'>廈門買房注意事項(xiàng)，重點(diǎn)是五證——1、《國(guó)有土地使用證》(證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)并繳納了土地出讓金)；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可)；3《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè))；4、《建設(shè)工程開工(施工)許可證》5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》(證明允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售)；有這五證的樓盤可以確保是合法銷售。另外還要看開發(fā)商公示的《房屋買賣合同》，關(guān)注其產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間、房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任等重要條款。
島內(nèi)的房?jī)r(jià)均價(jià)基本都在8000元以上，而且島內(nèi)可觀海景的房源均價(jià)已經(jīng)超過(guò)10000，所以先考慮你是否可以承受這樣的價(jià)格。
如果喜歡廈門的環(huán)境，又想買價(jià)格合適一些的房子，
可以考慮海滄以及集美的房子。
海滄的海景房現(xiàn)在比較多，小戶型的也不少。
集美是文教區(qū)，海景房不是很多，但整體的氣氛不錯(cuò)。
這兩個(gè)區(qū)都是近年來(lái)配套已經(jīng)比較完善的區(qū)了。
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棉被套裝的價(jià)格有誰(shuí)了解的：1.太力精致生活棉被套裝，價(jià)格是80元2.百易特好易棉被套裝，價(jià)格為40元3.太力紫禾棉被套裝，價(jià)格乃80元以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對(duì)你有幫助
來(lái)自廈門保障房政策有誰(shuí)比較了解？注意事項(xiàng)有哪些呢2016-12-22 -
你好，房產(chǎn)過(guò)戶流程 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材
來(lái)自廈門買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)有哪些？2018-02-22 -
您好，很高興回答您的問(wèn)題。 1，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 2，對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合
來(lái)自2016福建廈門二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？2016-08-28 -
1、臥室設(shè)計(jì)以床為中心 在進(jìn)行臥室設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)重心就是床，臥室空間的裝修風(fēng)格、布局、色彩和裝飾等所有一切都應(yīng)以床為中心來(lái)進(jìn)行。床在臥室中所占的面積最大，所以最應(yīng)該好好安排床在臥室中的位置，然后再考慮其他設(shè)
來(lái)自廈門臥室裝修有哪些注意事項(xiàng)？2016-08-05
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