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買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在裝修'>北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
打余款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望能夠幫助到你。
第1步：買賣前的產權審核
第2步：交定金與簽合同
第3步：贖樓
第4步：付首期及資金監管
第5步：簽訂買賣合同
第6步：選銀行和辦按揭
第7步：過戶及交稅
第8步：后續事項
希望能夠幫到你。
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房產過戶很簡單，你去洛陽行政服務大廳在洛南新區，那里有房產過戶程序。列明了所需的詳細內容。如房產證、發票、產權人身份證、契稅等。按那上面的要求雙方到場半小時就能過好。10天后就可領到新證了。
來自洛陽二手房過戶流程哪位好心人了解？2017-07-21 -
1、河南洛陽找懿皇應盡量選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理業務，對于交易雙方的權益才會更加有保障！ 2、契稅：初次購房90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 3、印花稅：房款的
來自洛陽二手房排名是怎樣的2016-12-10 -
洛陽市二手房交易市場 地址：洛陽市偃師市民主路1 地址：洛陽市新安縣澗河大道666 地址：洛陽市澗西區牡丹廣場澗西區委西10米 希望我的回答能幫到你，望采納
來自洛陽市二手房交易市場在什么位置?2016-06-04 -
根據評估價格、面積后對號入座 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%）
來自哪位了解洛陽二手房交易稅費是多少？2015-12-04 -
二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。具體費用需要根據房子的面積進行計算。
來自洛陽二手房買賣交易稅費需要交哪些？比例是多少？2016-12-23
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