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這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
具體情況，們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元;如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高;貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好;而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。
相信這個問題應該對于買房的人說都是比較關注。
貸款買房肯定是不劃算的 ??誰有錢不想一次性買呢 ??因為比如你貸款30萬 ??20年的話 ??還款利息也要30萬 ??很不劃算(希望能幫到你！望采納！謝謝！)
只要是貸款就有利息 一般首套房貸款7成 首付3成 給你以貸款30萬分別10年 15年 20年 25年 30年月供及所還利息給你算個 利率就以6.15%來算貸款30萬10年期等額本息月供是3353.26元 利息最后還102390.95元 等額本金還4037.5元每月遞減12.81元 利息最后還93018.75元貸款30萬15年期等額本息月供是2555.95元 利息最后還160070.38元 等額本金還3204.17元每月遞減8.54元貸款30萬20年期等額本息月供是2175.33元 利息最后還222080.29元 等額本金還2787.5元每月遞減6.14元 利息最后還185268.75元貸款30萬25年期等額本息月供是1960.5元 利息最后還288151.47元 等額本金還2537.5元每月遞減5.13元 利息最后還231393.75元貸款30萬30年期等額本息月供是1827.68元 利息最后還357966.41元 等額本金還2370.83元每月遞減4.27元 利息最后還277518.75元，以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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你好，一般來講：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。貸款額決定后，月供越多，供的年數越少，月供越少，供的年數越多，相對利息也越多。
來自問一下貸款買房幾年劃算？2017-06-28 -
買房貸款可以按自身情況出發，一般而言，貸款買房是可以算劃算的，因為這樣可以分散資金壓力。當然，若是有錢，一手付清一般開發商會給予價格優惠。按揭的房貸幾年款，也要根據自己的情況來分，按照一般原則是貸的越廠越劃算，你只是支付
來自請教下買房貸款幾年劃算，買房貸款如何劃算，為什么這么說呢？2016-12-29 -
去銀行貸款時，銀行職員說他們一般都建議客戶貸款年限越長越好，因為貸款年限越長，就代表月供越低，可以減輕生活壓力，貸款十幾年和二十幾年還是有很大差距的。這樣壓力可以小一些，這種說話對嗎？購房貸款可以貸幾年？三十年以下，一年
來自購房貸款可以貸幾年？貸款幾年比較劃算？2017-06-01 -
一般來講：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。貸款額決定后,月供越多，供的年數越少，月供越少，供的年數越多，相對利息也越多。
來自請問下大家買房子貸款幾年最劃算2016-12-05 -
您好，這個還是要看您怎么來算這筆賬了。要說省錢的話，那肯定是貸款20年更加省錢。少貸款十年的話，利息也能夠省下一大筆錢的。但是相對于來說壓力會大一些。所以如果是想過的舒服一點的話，那貸款30年肯定更加好一些，每月還貸金額
來自買房貸款30年與20年哪種更劃算？2015-12-02
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