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一般住宅用地是70年，商業用地是40年，其他用地年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
住宅用地，商業用地的使用年限分別是
1 居住用地70年
2工業用地50年
3 商業,旅游,娛樂用地40年
4教育,科技,文化衛生,
5體育用地50年
6綜合或其他用地50年
詳見房地產基本制度與政策第63頁，希望會對你有所幫助
商住房土地使用年限和純住宅是不同的。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發布自發布之日起施行)第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
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房屋的土地使用年限,在房產交易中一般不是影響價格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發商取得土地時算起. 目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續,付一定的土地出讓
來自房產土地使用年限是多久？2015-12-13 -
現在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的問題，到期后在政府批準的前提下，作為業主可以繼續繳納土地出讓金而繼續使用土地。希望我的回答對你有所幫助！
來自商品房土地使用年限是多久？2016-09-25 -
一般都是70年的 具體的還是咨詢相關法律知識
來自商品房土地使用年限是多久？2013-09-18 -
歡迎咨詢您遇到的這種情況還是普遍存在的，房本一般都不體現土地使用年限，有的房本雖然有土地使用年限這一欄，但都是空白的，現在北京的住宅一般都沒有土地證了，二證合一，只有不動產證
來自房本上沒有土地使用年限2017-06-13 -
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何處置于70年一
來自商住兩用房使用年限是多久?2015-07-31
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