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如果確實因開發商原因未能辦理產權證，應該承擔違約責任。按最高院關于商品房買賣合同的司法解釋第18條辦理：
第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
關于不能辦理的原因，應該到當地房產部門核實，必要時可申請法院調查。
你好，辦理房產證，需要交納契稅，印花稅稅費，工本手續費，以及住房維修基金，憑那些繳費收據和你的購房合同，購房正式票據，去辦理屬于你的房產證，你可以自己辦理，也可以出錢委托開發商辦理，委托的話一半兩三年才會給你辦理，因為開發商拿著你的錢相當于免息貸款，可以免費使用兩年，才會給你辦理的。
您好，房屋買賣合同對房產證辦理如果有約定的話，您可以要求對方承擔違約責任，并要求對方辦理房產證，如果沒有約定，您也可以要求對方在合理期限內辦理房產手續。
希望我的回答對您有幫助！
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你應該要求他給你看那個銀行審批下來的同貸書！他收你3000元的時候，你就要問他，要是辦不下來你這錢是否退給我，在收據上面寫明！正常做不好的會退給你，就像是我們，基本上是沒有什么問題，你要是不放心就問他在那銀行貸款，你自己
來自二手房貸款下不來怎么辦我想問問2016-05-11 -
1、看貸款無法辦理的原因，如果是業主方面的原因，無法辦理房屋貸款，建議全款購房并過戶；或者選擇購買別的房屋，但是首先要追回首付款。 2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款，弄明白原因后
來自誰能告訴我房子貸款下不來怎么辦？2015-12-14 -
你買的是期房，貸款銀行也是開發商簽約的銀行，那么只要你配合好銀行，不是你自己的問題貸款下不來，我覺得問題是不大的。 還有貸款下不來的原因是什么，1、是沒有審批通過；2、審批通過，只是沒有放款。 如果是1，你打電話問你
來自求問各位親房貸遲遲下不來怎么辦2016-12-12 -
買房子首付已交貸款下不來可以這么做： 首先在法律規定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續支付房款的話，那么開發商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。 在《合同法》規定
來自我想知道買房交完首付貸款下不來怎么辦？2017-11-07 -
你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。只能與開發商協商。或者有其它房產的話是可以操作的。
來自問下大家買房子貸款下不來怎么辦2016-08-21
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