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你好，集體產權房子一般是單位集資房，例如像學校給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產需要協議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據.以防以后拆遷補償時用得著。協議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是最重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協議約定明確，集體最好蓋章確認。
集體產權房子一般是單位集資房，例如像學校給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產需要協議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據.以防以后拆遷補償時用得著。協議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是最重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協議約定明確，集體最好蓋章確認。
不好 因為
不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權證、經單位同意后過戶到購房者名下。
1、辦好原房主房權證、經單位同意后必須過戶；
2、購房者以后賣房須經單位同意；
3、小產權只經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制。
不好,理由如下：
集體產權房子一般是單位集資房，例如像學校給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產需要協議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名(只是內部改名)，需要留下手續和證據.以防以后拆遷補償時用得著。協議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是最重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協議約定明確，集體最好蓋章確認。
不好，因為購房時不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權證、經單位同意后過戶到購房者名下。
1、辦好原房主房權證、經單位同意后必須過戶；
2、購房者以后賣房須經單位同意；
3、小產權只經單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制。
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1、區別:集體房產證:鄉鎮房管部門發的房產證(房屋建在集體土地上);個人房產證:不知你的意思是否為商品房,商品房房產證為市縣房管局發的房產證(房屋建在國有出讓建設土地上)2.集體房產證顧慮:不是當地村民,將來可能拆遷后不
來自小產權房的地市集體所有的地，什么是集體房產證？2016-12-29 -
如果你也是這個集體中的個體，那么你可以購買的，并且購買是受法律保護的。購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各
來自集體房產證的房子能買嗎2016-02-25 -
根據《擔保法》規定：第三十六條 鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。 第三十七條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權： （二）耕
來自集體房產證的房子能貸款嗎2016-06-28 -
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬
來自集體房產證的房子能過戶嗎2016-04-21 -
以前社會都是集體產證的房子，農村是村集體的，城市是單位集體的。 到了后來才出現了開發商，商品房，建立了房產交易中心。組建了大量的房產檔案進行變更謀利。 很多集體的房產，資料都還沒有進入交易中心的電腦庫那。 也就說，
來自請問集體房產證的房子能買嗎？2015-11-16
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