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住宅方面的集體土地證,其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發給具備建房條件的農村村民. 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,并且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。 而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的,只要有合法的權屬依據,任何人都可以申領國有土地證。
依據國家法律,宅基地不能上市交易,所以集體土地證不能過戶
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能
來自土地證性質是國有還是集體對安置房房產證有沒有影響？2016-12-29 -
這是計劃經濟制度的產物,以單位福利的形式,分配給個人的房.福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手里
來自請問，單位分配的福利房有房產證嗎？還是只有集體房產證的？2016-12-29 -
沒有房產證的房屋是不能過戶的家村的房子是集體的土地，屬于私房性質，當然不能過戶啊%7E%7E
來自集體房產證如何過戶的？農村沒有房產證的房子可以過戶嗎？2016-12-29 -
一般網友都知道辦理房產證，但是很少有人明白應該辦理土地使用證。如果房子只有房產證沒有土地使用證，后期遇到的問題會更多。業主從開發商處購買房子，一般情況下開發商會負責辦理房產證，業主需要準備的材料有身份證及復印件、發票、購
來自只有房產證怎么辦理土地使用證？房產證和土地使用證有哪些區別？2017-06-14 -
1.有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。2.年限久的單位集
來自有房產證土地證集體應該怎么辦理？不是很了解2016-12-29
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